+33 (0)4 90 81 05 24

Pour nous joindre

Maison de village en pierre avec cour, terrasse et dépendances à Aramon

30390 ARAMON

  • 298.000 €
Murs en Pierre
Authentique bâtisse provençale en pierre offrant un cachet historique inimitable et une robustesse architecturale rassurante.
Surface Habitable Généreuse
Une surface de 155 m² offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement toute votre famille.
Cour Intérieure Privative
Un patio intimiste de 25 m², véritable havre de paix idéal pour des repas en plein air.
Grande Terrasse
Un espace extérieur de 32 m² dédié à la détente et aux bains de soleil en toute tranquillité.
Dépendances Exceptionnelles
Plus de 180 m² d'annexes offrant un potentiel d'aménagement illimité pour vos projets personnels ou professionnels.
Cœur de Village
Emplacement privilégié au centre d'Aramon, village provençal dynamique et préservé toute l'année.
Exposition Plein Sud
Orientation optimale garantissant une luminosité naturelle abondante dans la pièce de vie principale.
Cuisine Équipée
Espace culinaire prêt à l'emploi, aménagé pour une installation immédiate et fonctionnelle.
Trois Chambres Spacieuses
Des espaces de nuit aux dimensions généreuses pour un confort nocturne optimal.
Intimité Totale
Propriété située dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis pour une discrétion absolue.
Charme de l'Ancien
Construction datant de 1700 alliant l'élégance du XVIIIe siècle au confort de vie moderne.
Proximité Avignon
Accès rapide à la cité des papes en seulement 20 minutes de voiture.
Connectivité TGV
Situation stratégique proche des gares TGV pour vos déplacements nationaux facilités.
Transports en Commun
Arrêt de bus accessible en 5 minutes à pied pour une mobilité douce au quotidien.
Commerces de Proximité
Boulangerie, boucherie et supermarché accessibles à pied pour un quotidien pratique.
Carte Scolaire
Proximité immédiate du Collège Henri Pitot, idéal pour la scolarité des enfants.
Potentiel de Rénovation
Une base saine nécessitant un simple rafraîchissement pour personnaliser votre futur foyer à votre goût.
WC Séparés
Présence de deux toilettes distinctes pour plus de confort et d'intimité au sein du foyer.
Environnement Naturel
À deux pas des rives du Rhône et des collines pour des balades en pleine nature.
Rayonnement Touristique
À proximité de sites majeurs : Pont du Gard, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles.
Atmosphère Chaleureuse
Maison de caractère dégageant une âme et une convivialité propres aux demeures d'époque.
Potentiel Locatif
Configuration idéale pour la création de chambres d'hôtes grâce aux vastes dépendances exploitables.
Espaces Verts
Proximité d'un parc public pour profiter de moments de détente en extérieur.
Service de Poste
Bureau de poste accessible à pied, facilitant toutes vos démarches administratives courantes.
Accès Autoroutier
Proximité des grands axes pour une liaison rapide vers les métropoles régionales.
Murs en Pierre
Authentique bâtisse provençale en pierre offrant un cachet historique inimitable et une robustesse architecturale rassurante.
Surface Habitable Généreuse
Une surface de 155 m² offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement toute votre famille.
Cour Intérieure Privative
Un patio intimiste de 25 m², véritable havre de paix idéal pour des repas en plein air.
Grande Terrasse
Un espace extérieur de 32 m² dédié à la détente et aux bains de soleil en toute tranquillité.
Dépendances Exceptionnelles
Plus de 180 m² d'annexes offrant un potentiel d'aménagement illimité pour vos projets personnels ou professionnels.
Cœur de Village
Emplacement privilégié au centre d'Aramon, village provençal dynamique et préservé toute l'année.
Exposition Plein Sud
Orientation optimale garantissant une luminosité naturelle abondante dans la pièce de vie principale.
Cuisine Équipée
Espace culinaire prêt à l'emploi, aménagé pour une installation immédiate et fonctionnelle.
Trois Chambres Spacieuses
Des espaces de nuit aux dimensions généreuses pour un confort nocturne optimal.
Intimité Totale
Propriété située dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis pour une discrétion absolue.
Charme de l'Ancien
Construction datant de 1700 alliant l'élégance du XVIIIe siècle au confort de vie moderne.
Proximité Avignon
Accès rapide à la cité des papes en seulement 20 minutes de voiture.
Connectivité TGV
Situation stratégique proche des gares TGV pour vos déplacements nationaux facilités.
Transports en Commun
Arrêt de bus accessible en 5 minutes à pied pour une mobilité douce au quotidien.
Commerces de Proximité
Boulangerie, boucherie et supermarché accessibles à pied pour un quotidien pratique.
Carte Scolaire
Proximité immédiate du Collège Henri Pitot, idéal pour la scolarité des enfants.
Potentiel de Rénovation
Une base saine nécessitant un simple rafraîchissement pour personnaliser votre futur foyer à votre goût.
WC Séparés
Présence de deux toilettes distinctes pour plus de confort et d'intimité au sein du foyer.
Environnement Naturel
À deux pas des rives du Rhône et des collines pour des balades en pleine nature.
Rayonnement Touristique
À proximité de sites majeurs : Pont du Gard, Saint-Rémy-de-Provence et les Alpilles.
Atmosphère Chaleureuse
Maison de caractère dégageant une âme et une convivialité propres aux demeures d'époque.
Potentiel Locatif
Configuration idéale pour la création de chambres d'hôtes grâce aux vastes dépendances exploitables.
Espaces Verts
Proximité d'un parc public pour profiter de moments de détente en extérieur.
Service de Poste
Bureau de poste accessible à pied, facilitant toutes vos démarches administratives courantes.
Accès Autoroutier
Proximité des grands axes pour une liaison rapide vers les métropoles régionales.

A propos de cette annonce :

Nouveau prix. Au coeur du charmant village provençal d’Aramon, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie cachet, volumes et potentiel.
D’une surface habitable d’environ 155 m², cette demeure séduira les amateurs de caractère. Elle s’articule autour d’une jolie cour intérieure d’environ 25 m², idéale pour vos repas d’été, ainsi que de deux terrasses propices à la détente aux beaux jours.
Son authenticité, sa structure en pierre et son atmosphère chaleureuse font de ce bien une opportunité rare pour les passionnés de belles bâtisses. Mais ce n’est pas tout : cette maison propose également plus de 180 m² de dépendances à exploiter selon vos envies : chambres d’hôtes, espace de création, salle de sport, atelier, ou même un home cinéma.
Située à seulement 20 minutes d’Avignon en voiture, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un village vivant toute l’année et préservé, entre les collines et les rives du Rhône. Aramon séduit par sa douceur de vivre et sa proximité avec les grands axes (autoroute, gare TGV), tout en offrant un accès rapide à des sites emblématiques comme le Pont du Gard, Saint-Rémy-de-Provence, Uzès, Arles ou encore les terres sauvages de la Camargue. Arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Une maison pleine de charme, à fort potentiel, dans un environnement aussi calme que bien connecté. Une perle rare à visiter sans tarder.

Discover this magnificent village house in Aramon, for sale at the attractive price of EUR330,000. With a generous surface area of 155 sqm, this property has 5 rooms, including 3 spacious bedrooms, perfect for welcoming your family. Located on the ground floor, this house offers a calm and pleasant living environment, with a south-facing living room, ideal for enjoying natural light. The kitchen is fitted and equipped, ready to welcome your culinary talents. You will also benefit from a bathroom and two toilets, providing comfort and practicality for everyday life. Outside, the house requires a slight refresh, but it has incredible potential with a 32 sqm terrace and a 180 sqm outbuilding, perfect for your development projects. Built in 1700, this house combines old-world charm with modernity. Located in a neighborhood with no overlooked vis-à-vis, you can enjoy tranquility while being close to amenities. Nearby, you’ll find Henri Pitot College, butchers, a bakery, a post office, a park, and a supermarket, making your daily life more convenient. Don’t miss this rare opportunity on the market! Contact FERIGOULE IMMOBILIER to arrange a viewing.

En détail :

  • Prix 298.000 €
  • Superficie 155 m²
  • Chambres 3
  • Type de bien MAISON / VILLA
  • Numéro Mandat FF036
  • Surface habitable 155
  • Nb pièces 5
  • WC 2
  • chauffage Electrique
  • Ville 30390 ARAMON
  • Code postal 30390

Intéressé par cette annonce :

Frédéric FERIGOULE

06 18 92 17 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 340 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2700 €

et

3700€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

  • Position stratégique exceptionnelle dans le triangle d'or rhodanien entre Avignon (25 km), Nîmes (35 km) et Arles (25 km), offrant une accessibilité territoriale rare.
  • Patrimoine architectural et historique remarquable, marqué par le Château d'Aramon et un centre-ville médiéval préservé qui confère un cachet immobilier de prestige.
  • Qualité de vie environnementale supérieure grâce à la proximité immédiate du Rhône et des massifs forestiers, idéale pour les activités de plein air et le bien-être.
  • Infrastructure de services complète pour une commune de cette taille, incluant des établissements scolaires, des commerces de proximité et des structures de santé performantes.
  • Dynamisme associatif et culturel soutenu par la municipalité, garantissant une intégration sociale rapide et une vie locale animée tout au long de l'année.
🚀

Opportunités

  • Potentiel de valorisation foncière lié au développement du télétravail pour les cadres d'Avignon et de Montpellier cherchant un cadre de vie authentique et spacieux.
  • Développement de l'écotourisme et du cyclotourisme avec la ViaRhôna, permettant la création de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières haut de gamme.
  • Rénovation de bâtisses anciennes en pierre dans le centre historique, offrant des avantages fiscaux (type Malraux ou Déficit Foncier) et une plus-value à long terme.
  • Proximité des futurs projets de développement économique de la zone industrielle de Domazan et du pôle d'activité de Courtine à Avignon.
  • Installation de nouveaux commerces de bouche et d'artisans d'art attirés par la douceur de vivre provençale et la demande croissante d'une clientèle exigeante.
Cadre de Vie et Bien-être
4.8/5 🔥🔥
Potentiel et Résilience
4.6/5 🔥🔥
Commodités et Services
4.5/5 🔥🔥
Culture et Gastronomie
4.3/5 🔥🔥
Accessibilité et Connexion
4.2/5 🔥
Temps trajet pôles emplois majeurs
Le centre-ville d'Aramon bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre le pôle d'activités d'Avignon Courtine en seulement 20 minutes (18 km). Pour les actifs gravitant vers Nîmes, le trajet s'effectue en 35 minutes via la RD999, tandis qu'Arles est accessible en 30 minutes. Cette centralité permet d'envisager une carrière dans les grandes métropoles régionales tout en résidant dans un environnement apaisé et préservé.
Accessibilité autoroute majeure et rocade
L'accès aux grands axes routiers est fluide et rapide avec l'échangeur de l'autoroute A9 (Remoulins) situé à seulement 12 kilomètres, soit environ 15 minutes de voiture. Cette proximité permet de connecter Montpellier en moins d'une heure et Lyon en 2h15. La liaison avec l'autoroute A7 vers Marseille ou Valence est également facilitée via le réseau secondaire performant qui contourne les zones de congestion urbaine.
Proximité gare tgv et ter
La Gare d'Avignon TGV se trouve à une distance stratégique de 15 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h40 ou Marseille en 30 minutes. Pour les trajets quotidiens, la gare TER de Beaucaire (12 km) ou celle d'Avignon Centre offrent des alternatives ferroviaires robustes pour le maillage régional. Cette double offre ferroviaire est un atout majeur pour les profils mobiles ou les consultants en télétravail partiel.
Accessibilité bus et tramway
La commune est desservie par le réseau de transports interurbains Lio (Région Occitanie), notamment la ligne 151 qui relie Aramon à Avignon. Bien que le tramway ne soit présent qu'à Avignon (Ligne T1), des parkings relais en périphérie de la cité des papes facilitent la transition. Le transport à la demande complète ce dispositif pour garantir une mobilité inclusive aux résidents n'utilisant pas de véhicule personnel quotidiennement.
Proximité aéroport national et international
L'aéroport de Nîmes-Alès-Camargue se situe à 30 kilomètres, offrant des liaisons vers plusieurs destinations européennes. Pour une offre internationale plus dense, l'aéroport Marseille-Provence est accessible en 1h05 (85 km), permettant des connexions mondiales simplifiées. Cette accessibilité aérienne renforce l'attractivité de la zone pour une clientèle internationale ou des investisseurs cherchant une résidence secondaire facile d'accès.
Métro présence ou absence
Conformément à la typologie de ville moyenne en zone provençale, le métro n'est pas présent à Aramon. Cette absence est largement compensée par une circulation automobile aisée et des solutions de mobilité douce encouragées par la municipalité. Le calme résidentiel est ainsi préservé des vibrations et des nuisances sonores souterraines propres aux hyper-centres des métropoles comme Marseille ou Lyon.
Stations service et recharge électrique
Le ravitaillement énergétique est assuré par la station-service Intermarché Contact située sur l'Avenue Jean Moulin à Aramon. Pour les véhicules électriques, des bornes de recharge rapide (réseau Révéo) sont installées sur le parking de la salle Eugène Lacroix. Des installations complémentaires sont disponibles à Théziers (6 km) et Montfrin (7 km), assurant une autonomie parfaite pour les nouveaux modes de transport écologiques.
Qualité connexion internet
Aramon est intégralement couverte par la fibre optique, garantissant des débits symétriques élevés indispensables pour le télétravail et les usages numériques intensifs. Les opérateurs majeurs (Orange, SFR, Bouygues et Free) proposent une couverture 4G+ et 5G stable sur l'ensemble du territoire communal. Cette infrastructure numérique de pointe positionne la ville comme un refuge idéal pour les travailleurs du savoir et les entreprises digitales.
Niveau sonore et tranquillité
Le centre-ville d'Aramon se distingue par une sérénité remarquable, loin du tumulte des grands axes de transit. Les ruelles piétonnes et les places ombragées, comme la Place de la Mairie, offrent une ambiance sonore apaisante, rythmée par le son de l'eau des fontaines. Cette quiétude est un critère de valorisation essentiel pour une clientèle urbaine en quête de décompression et de sommeil de qualité en environnement provençal.
Nature et espaces verts
La nature est omniprésente avec les berges du Rhône aménagées qui offrent des kilomètres de sentiers pour la marche ou le vélo. Le Planet, vaste espace vert communal, accueille les familles pour des moments de détente sous des arbres centenaires. À moins de 10 minutes, les collines environnantes proposent des panoramas exceptionnels sur la vallée et un accès direct à une flore méditerranéenne sauvage et préservée.
Qualité air et paysage
Bénéficiant d'une ventilation naturelle par le Mistral, Aramon jouit d'un air d'une grande pureté, exempt de la pollution stagnante des cuvettes urbaines. Le paysage est marqué par la silhouette imposante du château médiéval surplombant les toits de tuiles romaines, créant un tableau vivant de carte postale. La vue sur le Mont Ventoux au loin et les falaises calcaires de la région complètent ce cadre esthétique hautement valorisable.
Installations sportives plein air
Les amateurs de sport disposent du complexe sportif de la Lône comprenant des terrains de football, de tennis et un skate-park moderne. La ViaRhôna, itinéraire cyclable sécurisé, passe à proximité immédiate, permettant de pratiquer le cyclisme de loisir ou de randonnée sur des centaines de kilomètres. Ces infrastructures favorisent un mode de vie actif et sain, particulièrement prisé par les familles et les jeunes retraités dynamiques.
Salons et instituts beauté
Le bien-être est au cœur de l'offre locale avec plusieurs établissements de qualité comme "L'Art de Plaire" ou "Espace Coiffure & Beauté" situés en centre-ville. Ces salons proposent des soins esthétiques complets, de la manucure aux soins du visage, utilisant souvent des produits naturels régionaux. La proximité de ces services permet une routine de soin quotidienne sans avoir à quitter la commune, renforçant le confort de vie résidentiel.
Centres massage et spa
Pour une expérience de relaxation profonde, les résidents se tournent vers des praticiens locaux spécialisés en massages bien-être et réflexologie. Bien que les grands spas soient situés à Avignon (Hôtel d'Europe) ou à Uzès (La Maison d'Uzès), l'offre locale privilégie une approche personnalisée et cocooning. Cette accessibilité aux soins de détente contribue à l'image "Slow Life" d'Aramon, attirant une clientèle soucieuse de son équilibre physique et mental.
Hôpital ou urgences
En cas d'urgence, le Centre Hospitalier d'Avignon (Hôpital Henri Duffaut) se situe à 20 minutes (16 km), offrant un plateau technique de pointe et un service d'urgences 24h/24. La Clinique Rhône Durance, spécialisée en cardiologie, est également accessible rapidement. Ce maillage hospitalier de premier plan sécurise les résidents et constitue un argument de rassurance majeur pour les familles et les seniors s'installant dans la commune.
Pharmacies
La Pharmacie du Rhône, idéalement située en centre-ville sur le Cours Victor Hugo, assure la délivrance des médicaments et propose des conseils en parapharmacie. Un service de garde est organisé en réseau avec les officines des communes voisines comme Montfrin ou Beaucaire. Cette proximité immédiate permet une gestion sereine de la santé au quotidien, avec une accessibilité piétonne pour les habitants de l'hyper-centre historique.
Médecins généralistes
Plusieurs cabinets de médecine générale, dont le Cabinet Médical de l'Avenue Jean Moulin, accueillent les patients pour un suivi régulier et des consultations sans rendez-vous. La présence de praticiens établis de longue date garantit une continuité des soins et une connaissance fine de la population locale. Cette offre médicale de proximité évite les déplacements fastidieux vers les pôles urbains pour les consultations courantes de santé.
Spécialistes santé
L'offre paramédicale à Aramon est dense, incluant des kinésithérapeutes, des infirmiers libéraux, un cabinet de dentistes et des ostéopathes. Pour des spécialistes plus pointus (cardiologues, ophtalmologues), la ville de Beaucaire (12 km) ou le pôle médical de Courtine offrent des solutions rapides. Cette complémentarité assure une prise en charge globale de la santé dans un rayon géographique extrêmement restreint de moins de 15 kilomètres.
Supermarchés et supérettes
Pour les courses du quotidien, l'Intermarché Contact situé Avenue Jean Moulin propose une offre complète incluant boucherie et poissonnerie. En centre-ville, l'épicerie Vival permet un approvisionnement rapide et convivial pour les produits de première nécessité. Pour des besoins de plus grande envergure, les zones commerciales de Beaucaire (Carrefour, Lidl) ou des Angles (E.Leclerc) sont accessibles en moins de 15 minutes de route fluide.
Commerces produits frais
Aramon cultive une tradition de produits locaux avec sa Boulangerie-Pâtisserie artisanale "Le Fournil d'Aramon" et ses étals de fruits et légumes. Le marché hebdomadaire du mercredi matin est une véritable institution où les producteurs de la vallée du Rhône vendent directement leurs récoltes. Cette culture du "manger local" et de saison est un pilier de la qualité de vie aramonaise, favorisant le lien social et la santé.
Surgelés et bio
Le rayon bio de l'Intermarché local est bien achalandé, répondant à une demande croissante pour une alimentation saine. Pour une offre 100% bio et vrac, les magasins Biocoop à Avignon ou "La Vie Claire" aux Angles sont les points de chute privilégiés des résidents. Les spécialistes du surgelé comme Picard se trouvent également à proximité dans la zone commerciale des Angles (12 km), permettant un stockage facile pour les familles.
Services administratifs
La Mairie d'Aramon assure l'essentiel des services publics de proximité (état civil, urbanisme) dans un cadre architectural splendide. Un bureau de Poste complet est également disponible en centre-ville pour toutes les opérations bancaires et postales courantes. Pour les services préfectoraux, Nîmes est la destination de référence, tandis que les services de la Communauté de Communes Pont du Gard complètent l'offre administrative locale.
Services de sécurité
La sécurité des biens et des personnes est assurée par une brigade de Gendarmerie Nationale implantée sur la commune de Remoulins (12 km) et par une Police Municipale active. La ville est équipée de dispositifs de vidéoprotection modernes pour prévenir les incivilités et garantir la tranquillité nocturne. Le centre de secours (Sapeurs-Pompiers) d'Aramon garantit des délais d'intervention extrêmement courts en cas de sinistre ou d'accident domestique.
Banques et dab
Le centre-ville accueille des agences bancaires majeures telles que le Crédit Agricole et la Caisse d'Épargne, toutes deux équipées de distributeurs automatiques de billets (DAB). Ces agences proposent des conseils personnalisés pour les projets immobiliers ou la gestion de patrimoine. La présence de ces institutions financières au cœur du village souligne le dynamisme économique et la solvabilité de la zone de chalandise locale.
Bibliothèques et médiathèques
La Médiathèque Municipale d'Aramon offre un espace culturel riche avec des milliers d'ouvrages, des supports numériques et des animations pour enfants régulières. Elle constitue un lieu de vie et d'échange essentiel au sein de la commune, favorisant l'accès à la culture pour tous. Pour des besoins de recherche plus complexes, la Médiathèque Carré d'Art à Nîmes ou le réseau des bibliothèques d'Avignon sont accessibles en moins d'une demi-heure.
Crèches et garde d'enfance
Les jeunes parents bénéficient de la structure Multi-Accueil "Les P'tits Loups" qui propose des solutions de garde adaptées aux rythmes professionnels modernes. Un réseau dense d'assistantes maternelles agréées complète l'offre, offrant une souplesse bienvenue pour la garde d'enfants en bas âge. Ces services facilitent l'installation des jeunes couples d'actifs et contribuent au rajeunissement démographique observé dans le centre-ville ces dernières années.
Scolarité maternelle et primaire
La commune dispose du Groupe Scolaire Henri-Wallon et de l'école maternelle publique, accueillant les enfants dans des locaux entretenus et sécurisés. Les programmes scolaires sont complétés par un service de restauration scolaire et des activités périscolaires dynamiques axées sur le sport et la culture. L'accessibilité à pied depuis le centre historique permet de limiter l'usage de la voiture et de favoriser l'autonomie des enfants dès le plus jeune âge.
Collège et lycée
Les collégiens sont sectorisés sur le Collège Voltaire de Remoulins, desservi par des navettes de ramassage scolaire gratuites et performantes. Pour le lycée, les établissements d'Avignon, comme le Lycée Mistral ou le Lycée Privé Saint-Joseph, sont les plus fréquentés par les jeunes aramonnais. Cette offre d'enseignement secondaire de qualité prépare efficacement les élèves aux études supérieures tout en restant proche du domicile familial.
Enseignement supérieur
L'Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse (UAPV) offre un large panel de licences et masters à seulement 20 minutes de route. Nîmes propose également des formations spécialisées via son université et ses écoles d'ingénieurs (ISEN) ou de design. Cette proximité avec des pôles universitaires majeurs permet aux étudiants de loger chez leurs parents ou d'attirer des investisseurs pour de la location étudiante ciblée.
Sélection restaurants
La scène gastronomique locale est portée par des établissements de renom tels que "Le Terminus", offrant une cuisine de terroir revisitée dans un cadre authentique. "La Table de la Lône" propose une expérience plus contemporaine avec des produits de saison. On peut également citer "L'Instant T", "La Grappe", "Le Bistrot d'Aramon" et "Le Gardian", qui assurent une diversité de saveurs allant de la pizzeria artisanale à la cuisine traditionnelle provençale de haute volée.
Bars et vie nocturne
La vie sociale s'anime autour du "Café de France" et du "Bar de la Mairie", lieux de rencontre privilégiés pour l'apéritif à l'ombre des platanes. En soirée, l'ambiance devient festive avec des concerts réguliers et des soirées thématiques. Pour une vie nocturne plus intense, les clubs et bars à cocktails d'Avignon (Place Pie) ou de Nîmes sont à portée de main, permettant aux résidents d'Aramon de profiter du calme après la fête.
Cinémas et spectacles
La salle Eugène Lacroix accueille des projections cinématographiques et des spectacles vivants tout au long de l'année. Pour les dernières sorties nationales, le multiplexe Pathé Cap Sud à Avignon (15 min) offre un confort moderne et des technologies de pointe. Le Théâtre de Nîmes et la Scène Nationale d'Avignon complètent l'offre avec des programmations d'envergure internationale accessibles en moins de 30 minutes de trajet.
Théâtres et concerts
Aramon vibre au rythme des festivals locaux et des concerts en plein air organisés dans la cour du château ou sur les places publiques. La proximité du Festival d'Avignon en juillet transforme la région en capitale mondiale du théâtre, offrant un accès unique à des centaines de représentations. Les arènes de Nîmes, à 35 minutes, accueillent quant à elles les plus grands artistes internationaux pour des concerts mémorables dans un cadre antique prestigieux.
Musées et patrimoine
Le patrimoine d'Aramon est dominé par son Château (visites sur rendez-vous) et l'église Saint-Pancrace. À moins de 15 km, le Pont du Gard, site classé à l'UNESCO, offre un voyage dans le temps exceptionnel. Les musées d'Avignon (Musée Calvet, Petit Palais) et de Nîmes (Musée de la Romanité) proposent des collections d'art et d'histoire parmi les plus riches de France, accessibles en un court trajet routier.
Centres commerciaux et boutiques
Le shopping de mode se concentre dans les boutiques élégantes du centre-ville d'Uzès ou sur la rue de la République à Avignon. Les centres commerciaux "Cap Sud" et "Avignon Nord" regroupent toutes les enseignes nationales pour l'équipement de la maison et la mode. Aramon conserve ses commerces de détail de qualité, comme des fleuristes et des boutiques de décoration, qui entretiennent une âme de village authentique et dynamique.
Promenades et activités
Les options de loisirs sont infinies, du canoë-kayak sur le Gardon à la randonnée pédestre dans les massifs environnants. La ViaRhôna permet des balades sécurisées vers Beaucaire ou Avignon pour les amateurs de mobilité douce. En hiver, les stations de ski du Mont Serein ou de l'Espérou sont accessibles en 1h30, offrant une polyvalence de loisirs rare entre mer et montagne, typique de la vie dans le Gard rhodanien.
énergies renouvelables
Le fort ensoleillement de la région (plus de 2800 heures par an) rend l'installation de panneaux photovoltaïques extrêmement rentable à Aramon. La commune encourage la transition énergétique via des aides locales et l'installation de structures solaires sur les bâtiments publics. Cette autonomie énergétique potentielle est un facteur de résilience majeur face à l'augmentation des coûts de l'énergie et valorise durablement tout bien immobilier équipé.
Jardin et permaculture
Les terrains à Aramon bénéficient de terres fertiles héritées des alluvions du Rhône, idéales pour la création de jardins potagers en permaculture. Plusieurs associations locales promeuvent le partage de graines et les techniques de culture respectueuses de l'environnement. Cette capacité d'auto-subsistance alimentaire partielle est une valeur refuge de plus en plus recherchée par les acquéreurs conscients des enjeux écologiques actuels.
Sécurité
Le risque d'inondation, historiquement lié au Rhône, est aujourd'hui maîtrisé par des ouvrages de protection majeurs (digues et bassins de rétention) conformes au PPRI. La résilience de la commune s'appuie sur un système d'alerte performant et une culture du risque intégrée par la population. Cette gestion proactive transforme une contrainte naturelle en un modèle de sécurité territoriale, rassurant les investisseurs et les assureurs sur le long terme.
Tendance démographique
Aramon connaît une croissance démographique maîtrisée, attirant principalement des familles d'actifs et des cadres en recherche de qualité de vie. Cette attractivité soutient les prix de l'immobilier local, avec une demande supérieure à l'offre pour les biens de caractère rénovés. Le renouvellement de la population garantit le maintien des services publics et des commerces de proximité, assurant la pérennité de l'investissement immobilier.
Histoire et géographie
Située au confluent de l'histoire romaine et médiévale, Aramon tire sa force de son emplacement géographique stratégique sur le Rhône. Cette profondeur historique confère une identité forte au village, le protégeant de l'uniformisation urbaine. La géographie physique, entre fleuve et collines, offre une protection naturelle contre l'étalement urbain massif, garantissant aux résidents la conservation de leur cadre de vie exceptionnel pour les décennies à venir.

Conclusion & Potentiel

Investir à Aramon, c'est choisir l'alliance parfaite entre le prestige d'un patrimoine historique préservé et la modernité d'une ville connectée aux grands flux européens. Sa position nodale entre Avignon et Nîmes en fait une enclave résidentielle de premier choix pour une clientèle exigeante, valorisant autant la tranquillité que l'accessibilité. Le potentiel de valorisation à moyen terme est solide, porté par une transition écologique exemplaire et une qualité de vie provençale qui ne se dément pas. Aramon n'est pas seulement une adresse immobilière, c'est un projet de vie résilient et inspirant au cœur du Gard rhodanien.
Calculatrice Capacité d'Emprunt
Ans
%
Capacité d'emprunt estimée
...
Mensualité max (35%)
...

Les annonces

Récemment consultées

Estimer mon bien ...

c'est simple et 100% Gratuit !

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé uniquement à destination de l’agence et ou du prestataire informatique La Solution Immo .Elles seront conservées jusqu’à demande de suppression, suppression que vous pouvez directement demander depuis notre formulaire prevu a cet effet . En cliquant sur ce lien . Il est possible aussi de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel » en allant sur ce lien : https://www.bloctel.gouv.fr.

Compare listings

Comparer
Frédéric FERIGOULE
  • Frédéric FERIGOULE

POUR NOUS JOINDRE !

04 90 81 05 24