A vendre Résidence de tourisme 7 suites 260 m²

+33 (0)4 90 81 05 24

Pour nous joindre

84000 Avignon

882.000 €

Exclusivité

Emplacement Intra-Muros

Quartier de la Banasterie

Proximité Palais des Papes

Proximité Pont d'Avignon

Surface Généreuse

Excellent État Général

Environnement Calme

Intimité Totale

Cour Intérieure

Grande Terrasse

Ensoleillement Exceptionnel

Configuration en 7 Suites

Kitchenettes Équipées

Rendement Locatif Élevé

Activité Prête à l'Emploi

Potentiel Résidence Principale

Adapté Professions Libérales

Espace Barbecue

Cuisine Commune

Buanderie Intégrée

Proximité Gare TGV

Rayonnement Culturel

Proximité Transports

Accès Littoral

Exclusivité

Emplacement Intra-Muros

Quartier de la Banasterie

Proximité Palais des Papes

Proximité Pont d'Avignon

Surface Généreuse

Excellent État Général

Environnement Calme

Intimité Totale

Cour Intérieure

Grande Terrasse

Ensoleillement Exceptionnel

Configuration en 7 Suites

Kitchenettes Équipées

Rendement Locatif Élevé

Activité Prête à l'Emploi

Potentiel Résidence Principale

Adapté Professions Libérales

Espace Barbecue

Cuisine Commune

Buanderie Intégrée

Proximité Gare TGV

Rayonnement Culturel

Proximité Transports

Accès Littoral

A propos de cette annonce :

EXCLUSIVITE. Avignon intra-muros. Quartier recherché de la BANASTERIE, à deux pas du célèbre Palais des Papes et du Pont d’Avignon.
Cette vaste maison de ville en excellent état, profite d’une
situation au calme et sans vis-à-vis, avec une cour intérieure et
une terrasse ensoleillée de 50 m². Conçue pour une activité de
locations saisonnières meublées, ce bien est prêt à être
exploité. Ses beaux volumes de 260 m² habitables sont composés de
plusieurs suites avec une à deux chambres, salle de bain et
kitchenette, exploitées en locations de tourisme meublées,
particulièrement bien gérées. Ses hôtes peuvent également
profiter en toute convivialité de sa jolie cour avec barbecue
sans vis à vis, d’une cuisine avec salle à manger et d’une
buanderie. Emplacement touristique idéal, en plein coeur du
centre historique d’Avignon. Ce bien très rare à la vente offre
une excellente rentabilité d’environ 10 %. De nombreuses
possibilités de réaménagement peuvent être facilement
réalisées pour un achat en résidence principale ou un lieu
d’activité pour professions libérales..
Avignon bénéficie d’une longue saison touristique animée avec
300 jours de soleil par an, d’un patrimoine historique
exceptionnel et d’un festival de théâtre unique au monde.
La gare TGV est accessible en quelques minutes depuis le
centre ville. Elle permet de relier Paris en seulement 2h40,
Lyon Montpellier et Marseille en moins d’1h20. Au croisement
de plusieurs grands axes routiers, Avignon et ses paysages de
Provence sont une des régions les plus attractives de France,
offrant une très belle qualité de vie.
Les plages les plus proches se trouvent en Camargue à 50
minutes en voiture, et la Côte d’Azur à environ 2 heures de
route.
Investisseurs, cette très belle opportunité est pour vous.
Dossier complet disponible, consultez-nous pour une étude
complète de votre projet.

En détail :

Prix 882.000 €
Superficie 260 m²
Chambres 8
Type de bien IMMEUBLE
Numéro Mandat FF037
Surface habitable 260
Nb pièces 9
Ville 84000 Avignon
Code postal 84000

Intéressé par cette annonce :

Frédéric FERIGOULE

06 18 92 17 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💪

Forces

Emplacement d'exception au cœur du quartier de la Banasterie, l'un des secteurs les plus prisés et authentiques de l'Intra-Muros d'Avignon.
Proximité immédiate (moins de 300 mètres) du Palais des Papes et du Jardin des Doms, offrant un cadre de vie historique inégalé.
Accessibilité remarquable via la Gare d'Avignon Centre, connectant le quartier aux métropoles régionales en un temps record.
Atmosphère résidentielle calme et préservée du tumulte touristique direct tout en restant à quelques pas des pôles d'activité majeurs.
Richesse architecturale des bâtisses environnantes, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne et un cachet immobilier supérieur.

🚀

Opportunités

Potentiel de rendement locatif saisonnier extrêmement élevé grâce à la proximité des lieux emblématiques du Festival d'Avignon.
Valorisation continue des actifs immobiliers suite aux programmes de rénovation urbaine du centre historique d'Avignon.
Attractivité croissante pour le télétravail hybride grâce à la liaison TGV plaçant Paris à seulement 2 heures 40 minutes.
Développement des mobilités douces au sein de l'Intra-Muros, augmentant l'agrément de vie sans dépendance automobile.
Possibilité de transformation de surfaces historiques en appartements de luxe répondant à une demande internationale forte.

Culture et Gastronomie

5.0/5 🔥🔥

Cadre de Vie et Bien-être

4.8/5 🔥🔥

Potentiel et Résilience

4.6/5 🔥🔥

Accessibilité et Connexion

4.5/5 🔥🔥

Commodités et Services

4.2/5 🔥

Temps trajet pôles emplois majeurs

Le quartier de la Banasterie bénéficie d'une proximité stratégique avec la zone d'activité d'Avignon Courtine et le technopôle Agroparc, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Le pôle tertiaire de l'agglomération est ainsi à portée de main, facilitant les trajets domicile-travail. Pour les actifs mobiles, la zone industrielle de Fontcouverte se situe à seulement 4 kilomètres, soit environ 10 minutes de trajet fluide via les remparts.

Accessibilité autoroute majeure et rocade

L'accès à l'autoroute A7 (Autoroute du Soleil) s'effectue via l'échangeur Avignon Nord ou Avignon Sud en environ 15 à 20 minutes selon le trafic. La rocade Charles de Gaulle permet de contourner rapidement le centre-ville pour rejoindre les axes nationaux vers Nîmes ou Arles. Cette connexion autoroutière est un atout majeur pour les déplacements régionaux vers Marseille ou Lyon, situant la Banasterie au carrefour du couloir rhodanien.

Proximité gare tgv et ter

La Gare d'Avignon Centre se trouve à 1,2 kilomètre, soit environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en navette, offrant des liaisons TER directes vers Marseille et Lyon. La Gare Avignon TGV, située en périphérie, est reliée par la "Virgule" (navette ferroviaire) en 6 minutes depuis la gare centrale. Elle permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 2 heures 40 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en une heure, plaçant le quartier sur la carte des hubs européens.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transport Orizo dessert parfaitement le quartier, notamment via la ligne de Tramway T1 accessible à la station Porte de la République. Des lignes de bus à haute fréquence comme la ligne 2 traversent les axes principaux à proximité immédiate. Pour les déplacements intra-muros, la navette électrique CityZen permet de circuler aisément et proprement entre la Banasterie et les autres quartiers historiques sans contrainte de stationnement.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport d'Avignon-Provence, situé à 10 kilomètres, propose des vols privés et certaines liaisons saisonnières. Pour une envergure internationale, l'aéroport Marseille-Provence (Marignane) est accessible en 50 minutes par l'autoroute A7 ou par train direct. Cette accessibilité aérienne renforce le potentiel de villégiature pour une clientèle étrangère exigeante souhaitant résider dans le cœur historique de la Cité des Papes.

Métro présence ou absence

Conformément à la typologie des villes de taille moyenne, Avignon ne dispose pas de réseau de métro souterrain. Cette absence est largement compensée par un maillage dense de transport en surface et une politique de piétonnisation active. La configuration médiévale du quartier de la Banasterie rend d'ailleurs le déplacement pédestre bien plus efficace et agréable que n'importe quel transport souterrain, valorisant le patrimoine à chaque pas.

Stations service et recharge électrique

Plusieurs bornes de recharge électrique du réseau Révéo sont implantées à proximité, notamment au parking du Palais des Papes (Place de l'Horloge). Pour les véhicules thermiques, la station-service TotalEnergies sur le Boulevard Limbert est la plus proche, située à environ 1,5 kilomètre. Cette infrastructure garantit une transition énergétique sereine pour les résidents équipés de véhicules de nouvelle génération, de plus en plus nombreux en zone urbaine dense.

Qualité connexion internet

Le quartier de la Banasterie est intégralement couvert par la fibre optique (FTTH) avec des débits dépassant 1 Gb/s chez les principaux opérateurs comme Orange et Free. La couverture mobile 5G est excellente, permettant un usage fluide pour le télétravail ou le streaming haute définition. Cette infrastructure numérique de pointe est un prérequis indispensable pour la valorisation d'un bien immobilier moderne niché dans un écrin historique.

Niveau sonore et tranquillité

La Banasterie est réputée pour être l'un des secteurs les plus calmes de l'Intra-Muros, loin de l'effervescence de la Place de l'Horloge. Les rues étroites limitent naturellement la circulation automobile, offrant un environnement acoustique serein propice à la vie de famille. Le silence nocturne y est particulièrement préservé, ce qui constitue un luxe rare pour une résidence située en plein centre d'une ville aussi dynamique qu'Avignon.

Nature et espaces verts

Le Jardin des Doms, véritable poumon vert de la ville, se situe à moins de 200 mètres, offrant une vue panoramique sur le Rhône et le Mont Ventoux. Ce parc historique permet des promenades quotidiennes dans un cadre paysager d'exception, agrémenté de bassins et d'allées ombragées. La proximité de l'Île de la Barthelasse, accessible par la navette fluviale gratuite, offre également des centaines d'hectares de nature sauvage pour les activités de plein air.

Qualité air et paysage

Grâce à la piétonnisation croissante et à la circulation limitée, la qualité de l'air dans ce quartier historique reste très satisfaisante. Le paysage urbain est dominé par les murs en pierre de taille des anciens hôtels particuliers et les clochers des églises médiévales. Chaque fenêtre peut offrir un tableau vivant sur le patrimoine mondial de l'UNESCO, créant une expérience visuelle quotidienne qui valorise intrinsèquement chaque propriété du secteur.

Installations sportives plein air

Les berges du Rhône, situées à 500 mètres, sont aménagées pour la course à pied et le vélo avec des pistes sécurisées. Le complexe sportif de l'Île de la Barthelasse propose des terrains de football, de rugby et un parcours de santé en pleine nature à seulement quelques minutes. Pour les amateurs de natation, la Piscine Olympique Jean Clément se trouve à 10 minutes en voiture, offrant des infrastructures de haut niveau accessibles toute l'année.

Salons et instituts beauté

Le quartier et ses abords immédiats regorgent d'adresses de prestige telles que l'Institut de Beauté Guinot ou le salon de coiffure haut de gamme "Le Salon d'Avignon". Les résidents peuvent accéder à des soins esthétiques de qualité à moins de 5 minutes de marche. Cette concentration de services de bien-être souligne le standing du quartier et répond aux attentes d'une population urbaine soucieuse de son apparence et de sa détente personnelle.

Centres massage et spa

Pour une expérience de relaxation profonde, le Spa de l'Hôtel d'Europe, établissement iconique, propose des massages et soins dans un cadre somptueux. L'établissement "Thalacap" ou des structures plus intimistes comme "Amaryllis Spa" se trouvent également à proximité de la Banasterie. Cette offre de services "bien-être" est un atout considérable pour le confort de vie et renforce l'attrait résidentiel pour une clientèle privilégiée en quête de prestations haut de gamme.

Hôpital ou urgences

Le Centre Hospitalier Henri Duffaut d'Avignon se trouve à environ 4 kilomètres, soit 12 minutes en voiture ou en accès direct via les bus. Pour les urgences de proximité, la Clinique Urbain V offre des services de soins spécialisés performants à moins de 10 minutes. Cette infrastructure médicale de premier plan garantit une sécurité sanitaire optimale pour tous les résidents du quartier, quel que soit leur profil d'âge.

Pharmacies

Plusieurs officines desservent le secteur, notamment la Pharmacie de la Banasterie située sur la Place du même nom. La Pharmacie des Carmes et la Pharmacie de l'Horloge sont également accessibles en quelques minutes à pied, assurant une disponibilité constante des produits de santé. La présence de ces services de proximité immédiate renforce l'autonomie des habitants et facilite la gestion quotidienne de la santé au sein du quartier.

Médecins généralistes

Le quartier compte plusieurs cabinets de médecine générale, dont celui du Docteur Bertrand et du Docteur Martin situés rue des Carmes. La densité de praticiens dans l'Intra-Muros permet d'obtenir des rendez-vous rapidement sans avoir à quitter le centre-ville. Cette offre médicale de proximité est un pilier essentiel pour la qualité de vie, offrant une tranquillité d'esprit aux familles et aux personnes âgées résidant dans la Banasterie.

Spécialistes santé

Le centre-ville d'Avignon regroupe de nombreux spécialistes, des dentistes comme le Cabinet Dentaire des Carmes aux dermatologues et ophtalmologues situés autour de la rue de la République. Le centre de radiologie d'Avignon se situe à moins de 10 minutes, permettant de réaliser des examens complets. Ce maillage de spécialistes évite les déplacements fastidieux vers les zones périphériques et assure une prise en charge globale de la santé.

Supermarchés et supérettes

L'offre alimentaire est variée avec le Carrefour City de la Place des Carmes et le Monoprix de la rue de la République accessible en 8 minutes de marche. Une supérette Vival se trouve également au cœur de la Banasterie pour les besoins de dépannage quotidien. Cette diversité permet de réaliser l'ensemble de ses courses alimentaires à pied, respectant le mode de vie urbain et écoresponsable prôné dans le centre historique.

Commerces produits frais

Les célèbres Halles d'Avignon, situées à 400 mètres, sont le temple de la gastronomie locale avec leurs 40 commerçants proposant viandes, poissons et légumes d'exception. Le marché des Carmes, chaque samedi matin, offre également une sélection de producteurs locaux en circuit court. La qualité des produits disponibles à pied est exceptionnelle, transformant les courses quotidiennes en une véritable expérience culinaire provençale.

Surgelés et bio

Le magasin Picard Surgelés est situé à proximité de la porte de la République, soit environ 12 minutes de marche ou 5 minutes en vélo. Pour les produits biologiques, l'enseigne "Biocoop" ou "La Vie Claire" dispose de points de vente accessibles dans l'Intra-Muros ou à la périphérie immédiate. Cette offre spécialisée répond aux nouvelles habitudes de consommation des citadins soucieux de leur équilibre alimentaire et de la provenance de leurs produits.

Services administratifs

L'Hôtel de Ville d'Avignon se trouve à 500 mètres, facilitant toutes les démarches administratives courantes. La Préfecture de Vaucluse est également située dans le centre historique, accessible en moins de 10 minutes de marche. Cette hyper-proximité avec les centres de décision et de gestion facilite grandement la vie des résidents, qu'ils soient particuliers ou professionnels installés dans le quartier de la Banasterie.

Services de sécurité

Le commissariat central de police d'Avignon est situé à proximité, assurant une présence et une réactivité exemplaires dans le centre historique. Des patrouilles régulières de la police municipale sécurisent les zones piétonnes et résidentielles, notamment aux abords du Palais des Papes. Ce sentiment de sécurité est renforcé par le caractère "village" de la Banasterie où la vigilance de voisinage est naturelle et bienveillante.

Banques et dab

Les principales enseignes bancaires comme la BNP Paribas, le Crédit Agricole et LCL possèdent des agences et des distributeurs automatiques autour de la Place de l'Horloge et de la rue de la République. Un DAB de la Société Générale est également disponible à proximité immédiate des Halles. Les services financiers sont donc accessibles en moins de 5 minutes, couvrant tous les besoins de gestion bancaire au quotidien.

Bibliothèques et médiathèques

La Médiathèque Ceccano, installée dans un magnifique hôtel particulier, se situe à 600 mètres et offre un fonds documentaire riche dans un cadre historique sublime. Elle propose des espaces de lecture calmes et des événements culturels réguliers pour tous les âges. C'est un atout majeur pour les étudiants, les chercheurs ou les passionnés de littérature résidant dans la Banasterie, alliant culture et patrimoine architectural.

Crèches et garde d'enfance

La crèche municipale "La Belle Bleue" se trouve à proximité, offrant des solutions de garde pour les plus petits au sein de l'Intra-Muros. Plusieurs réseaux d'assistantes maternelles agréées opèrent également dans le quartier, offrant une flexibilité précieuse pour les jeunes parents. Cette infrastructure d'accueil petite enfance est déterminante pour l'attractivité du quartier auprès des jeunes familles actives souhaitant concilier vie urbaine et parentalité.

Scolarité maternelle et primaire

L'école maternelle et primaire publique Polyte se situe à quelques minutes de marche, garantissant un trajet scolaire sécurisé et rapide. L'école privée catholique "Saint Jean-Baptiste de la Salle" est également une option de renom accessible dans le centre. La qualité de l'enseignement et la proximité des structures éducatives font de la Banasterie un choix de résidence idéal pour l'épanouissement scolaire des jeunes enfants.

Collège et lycée

Le Collège et Lycée Frédéric Mistral, établissement prestigieux au cœur d'Avignon, accueille les élèves dans un cadre chargé d'histoire à moins de 10 minutes de marche. Le Lycée Saint-Joseph est également une institution reconnue située à proximité immédiate. Cette offre éducative de haut niveau, accessible à pied, est un avantage compétitif majeur pour la revente ou la location de biens immobiliers destinés aux familles.

Enseignement supérieur

L'Université d'Avignon (Campus Hannah Arendt) se trouve à seulement 10 minutes à pied, occupant les anciens locaux de l'Hôtel-Dieu. Cette proximité génère une demande locative constante pour les étudiants et les enseignants-chercheurs, valorisant les petites surfaces et les colocations de standing. La présence de grandes écoles comme l'École d'Art d'Avignon renforce encore ce dynamisme intellectuel et économique propre au centre-ville.

Sélection restaurants

La gastronomie est au cœur de la vie avignonnaise avec des tables d'exception comme "La Mirande" (étoilé Michelin) situé au pied du Palais, ou "Le Moutardier du Pape". Pour une cuisine inventive, "L'Agape" ou "Restaurant Pollen" offrent des expériences culinaires modernes. "La Cour d'Honneur" et "L'Isle Sonnante" complètent cette sélection de prestige. Résider à la Banasterie, c'est avoir accès au meilleur de la cuisine provençale et française en moins de 10 minutes de marche.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne s'anime autour de la Place des Carmes avec des établissements conviviaux comme "Le Vin Devant Soi" pour les amateurs d'œnologie ou "L'Explo" pour les bières artisanales. Le bar de l'Hôtel d'Europe offre un cadre luxueux pour un cocktail en soirée. "Le Red Zone" ou "Le 83.Vernet" proposent des ambiances plus festives. Cette offre variée permet de profiter des soirées avignonnaises sans avoir à se soucier du trajet retour, tout en résidant dans une zone calme.

Cinémas et spectacles

Le cinéma d'art et d'essai "Utopia", installé dans l'ancienne manutention au pied du Rocher des Doms, est une institution culturelle à 3 minutes à pied. Le Pathé Cap Sud est accessible en 15 minutes pour les grosses productions. Des salles comme "La Scène Nationale de la Garance" ou "L'Autre Scène" proposent des programmations éclectiques tout au long de l'année. Cette richesse culturelle permanente fait d'Avignon une ville vibrante bien au-delà du mois de juillet.

Théâtres et concerts

Avignon est la capitale mondiale du théâtre, avec l'Opéra Grand Avignon et le Théâtre du Chêne Noir situés à quelques encablures. Le Théâtre des Carmes et le Théâtre des Doms offrent des créations contemporaines de haute volée. L'AJMI Jazz Club propose des concerts d'exception pour les mélomanes. En résidant à la Banasterie, on vit littéralement au cœur de cette effervescence artistique mondiale, avec un accès privilégié à toutes les scènes majeures.

Musées et patrimoine

Le Musée du Petit Palais, avec sa collection de peintures italiennes, est à moins de 5 minutes. Le Musée Calvet (beaux-arts) et le Musée Angladon (collections modernes comme Van Gogh) sont des joyaux accessibles à pied. Le Palais des Papes et le Pont d'Avignon constituent le socle de ce patrimoine mondial exceptionnel. La Collection Lambert offre quant à elle une immersion dans l'art contemporain au sein d'un écrin architectural classique, complétant une offre muséale rare.

Centres commerciaux et boutiques

Les rues commerçantes telles que la rue de la République ou la rue Joseph Vernet abritent des boutiques de luxe et des enseignes de prêt-à-porter renommées. Pour des besoins plus larges, le centre commercial Avignon Nord ou Cap Sud se trouvent à 15 minutes en voiture. Le quartier regorge également d'antiquaires et de galeries d'art, notamment rue Banasterie même, reflétant l'élégance et le raffinement de ses habitants.

Promenades et activités

Les balades sur les remparts d'Avignon offrent un point de vue unique sur la ville et ses environs. Une croisière sur le Rhône avec "Les Grands Bateaux de Provence" permet de découvrir la région sous un autre angle. Les randonnées sur l'Île de la Barthelasse ou les circuits cyclotouristes vers Villeneuve-lès-Avignon sont des activités prisées dès les premiers beaux jours. Cette offre de loisirs diversifiée garantit un cadre de vie dynamique et épanouissant pour tous.

énergies renouvelables

La ville d'Avignon s'engage activement dans la transition énergétique avec des projets de réseaux de chaleur urbains et le développement de toitures photovoltaïques sur les bâtiments publics. Bien que les contraintes architecturales de l'UNESCO limitent les installations individuelles visibles, des solutions de chauffage par pompe à chaleur discrètes ou de raccordement à des énergies propres se développent. Cette mutation garantit une meilleure efficacité énergétique des logements historiques à moyen terme.

Jardin et permaculture

Malgré la densité urbaine, de nombreux hôtels particuliers de la Banasterie cachent des jardins secrets et des cours intérieures propices à la végétalisation. Des initiatives de jardins partagés, comme celui du quartier Saint-Lazare à proximité, permettent de pratiquer la permaculture en ville. La ville encourage également la végétalisation des façades et des rues étroites, contribuant à la biodiversité urbaine et au rafraîchissement naturel de l'air lors des étés provençaux.

Sécurité

Le quartier de la Banasterie bénéficie d'une sécurité structurelle forte de par sa configuration et sa population stable. Le déploiement de la vidéoprotection aux points stratégiques de l'Intra-Muros par la municipalité renforce la prévention. La présence constante de résidents et le flux maîtrisé de visiteurs créent une auto-surveillance naturelle efficace. C'est un quartier où l'on se sent en sécurité à toute heure, un critère fondamental pour l'investissement immobilier pérenne.

Tendance démographique

Avignon connaît un regain d'intérêt marqué pour son centre historique, porté par une population de jeunes cadres et de retraités actifs recherchant la "marche-habilité" totale. Le solde migratoire est positif pour les quartiers de l'Intra-Muros, signe d'une attractivité retrouvée. La Banasterie, de par son prestige, reste une valeur refuge dont la demande excède systématiquement l'offre, garantissant une plus-value certaine sur le long terme pour les acquéreurs actuels.

Histoire et géographie

Ancré sur une éminence calcaire dominant le Rhône, le quartier est historiquement protégé des inondations majeures. Son histoire, liée à l'installation des cardinaux et des hauts dignitaires de la Cour Papale, lui confère une noblesse architecturale rare (Hôtel de Madon de Châteaublanc, Hôtel de Limare). Cette profondeur historique n'est pas seulement un décor, c'est un actif immatériel qui assure la résilience économique du quartier face aux fluctuations des marchés immobiliers modernes.

⭐

Conclusion & Potentiel

Le quartier de la Banasterie à Avignon représente l'archétype de la valorisation immobilière réussie, fusionnant un héritage historique grandiose avec les exigences d'un mode de vie urbain contemporain. Sa situation géographique privilégiée, au sein des remparts et à l'ombre du Palais des Papes, lui confère une aura internationale tout en préservant une intimité résidentielle rare. L'accessibilité exceptionnelle, portée par la connectivité TGV vers les grandes métropoles européennes, transforme ce secteur en un hub stratégique pour le télétravail de prestige. L'offre culturelle et gastronomique, parmi les plus denses de France, garantit une qualité de vie stimulante au quotidien. Investir à la Banasterie, c'est choisir un actif résilient, protégé par son histoire et porté par un dynamisme démographique et économique constant, assurant à la fois un plaisir de vie immédiat et une sécurité patrimoniale pour les décennies à venir.

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