+33 (0)4 90 81 05 24

Pour nous joindre

Maison de ville à vendre 3 pièces à Avignon

84000 AVIGNON

  • 168.000 €
Voir le relooking IA
×
<>
État Actuel
Après Relooking IA

Autres Pièces relookées

Voir le relooking IA
×
<>
État Actuel
Après Relooking IA

Autres Pièces relookées

Emplacement Intra-Muros
Vivez l'expérience privilégiée au cœur des remparts historiques d'Avignon.
Maison Individuelle
Profitez de l'indépendance d'une maison de ville pour le prix d'un appartement.
Rénovation Intégrale
Habitation entièrement rénovée offrant un état général impeccable sans travaux à prévoir.
Exposition Plein Sud
Le séjour bénéficie d'une orientation idéale garantissant une luminosité maximale toute la journée.
Matériaux de Qualité
Une rénovation soignée utilisant des matériaux de haut standing pour une durabilité accrue.
Climatisation Réversible
Confort thermique optimal été comme hiver grâce à un système performant dans chaque pièce.
Cuisine Américaine
Une cuisine ouverte moderne favorisant la convivialité et l'optimisation de l'espace.
Cuisine Équipée
Espace culinaire prêt à l'emploi avec tout l'électroménager nécessaire déjà installé.
Cuisine Aménagée
Nombreux rangements et plans de travail ergonomiques pour une fonctionnalité totale.
Deux Chambres Spacieuses
Espaces nuit généreux offrant confort et intimité pour les occupants ou invités.
Double Salle d'Eau
Deux points d'eau distincts pour fluidifier le quotidien et le confort de la famille.
Deux WC
Un confort rare pour une maison de cette surface, facilitant la vie à plusieurs.
Environnement Calme
Située dans un quartier paisible, idéal pour se ressourcer en plein centre-ville.
Menuiseries Double Vitrage
Isolation phonique et thermique renforcée pour un intérieur serein et économe.
Luminosité Optimale
Une clarté naturelle exceptionnelle qui met en valeur chaque volume de la maison.
Ticket d'Entrée Accessible
Un prix attractif de 168 000 euros pour devenir propriétaire d'une maison en ville.
Potentiel Locatif Saisonnier
Emplacement stratégique et prestations haut de gamme, parfaits pour un rendement locatif élevé.
Pied-à-terre Idéal
Surface compacte et entretien facile pour une résidence secondaire en Provence sans contrainte.
Zéro Charges de Copropriété
Maison individuelle hors copropriété, garantissant une maîtrise totale de vos dépenses annuelles.
Fiscalité Locale Maîtrisée
Une taxe foncière raisonnable de 900 euros pour un bien en secteur historique.
Proximité Transports
Accès rapide aux lignes de bus pour une mobilité simplifiée sans voiture.
Bien Rare sur le Marché
L'opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée en plein Avignon intra-muros.
Assainissement Conforme
Raccordement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit technique absolue.
Standing Agréable
Une atmosphère élégante et moderne dès le premier coup d'œil.
Agencement Optimisé
Les 51 m² sont parfaitement exploités pour offrir 3 pièces fonctionnelles sans perte de place.
Emplacement Intra-Muros
Vivez l'expérience privilégiée au cœur des remparts historiques d'Avignon.
Maison Individuelle
Profitez de l'indépendance d'une maison de ville pour le prix d'un appartement.
Rénovation Intégrale
Habitation entièrement rénovée offrant un état général impeccable sans travaux à prévoir.
Exposition Plein Sud
Le séjour bénéficie d'une orientation idéale garantissant une luminosité maximale toute la journée.
Matériaux de Qualité
Une rénovation soignée utilisant des matériaux de haut standing pour une durabilité accrue.
Climatisation Réversible
Confort thermique optimal été comme hiver grâce à un système performant dans chaque pièce.
Cuisine Américaine
Une cuisine ouverte moderne favorisant la convivialité et l'optimisation de l'espace.
Cuisine Équipée
Espace culinaire prêt à l'emploi avec tout l'électroménager nécessaire déjà installé.
Cuisine Aménagée
Nombreux rangements et plans de travail ergonomiques pour une fonctionnalité totale.
Deux Chambres Spacieuses
Espaces nuit généreux offrant confort et intimité pour les occupants ou invités.
Double Salle d'Eau
Deux points d'eau distincts pour fluidifier le quotidien et le confort de la famille.
Deux WC
Un confort rare pour une maison de cette surface, facilitant la vie à plusieurs.
Environnement Calme
Située dans un quartier paisible, idéal pour se ressourcer en plein centre-ville.
Menuiseries Double Vitrage
Isolation phonique et thermique renforcée pour un intérieur serein et économe.
Luminosité Optimale
Une clarté naturelle exceptionnelle qui met en valeur chaque volume de la maison.
Ticket d'Entrée Accessible
Un prix attractif de 168 000 euros pour devenir propriétaire d'une maison en ville.
Potentiel Locatif Saisonnier
Emplacement stratégique et prestations haut de gamme, parfaits pour un rendement locatif élevé.
Pied-à-terre Idéal
Surface compacte et entretien facile pour une résidence secondaire en Provence sans contrainte.
Zéro Charges de Copropriété
Maison individuelle hors copropriété, garantissant une maîtrise totale de vos dépenses annuelles.
Fiscalité Locale Maîtrisée
Une taxe foncière raisonnable de 900 euros pour un bien en secteur historique.
Proximité Transports
Accès rapide aux lignes de bus pour une mobilité simplifiée sans voiture.
Bien Rare sur le Marché
L'opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée en plein Avignon intra-muros.
Assainissement Conforme
Raccordement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit technique absolue.
Standing Agréable
Une atmosphère élégante et moderne dès le premier coup d'œil.
Agencement Optimisé
Les 51 m² sont parfaitement exploités pour offrir 3 pièces fonctionnelles sans perte de place.

A propos de cette annonce :

AVIGNON INTRA-MUROS. Découvrez cette charmante maison à vendre d’une superficie de 51 m², idéalement située dans un quartier calme. Ce bien rare sur le marché se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité et bénéficie d’un standing agréable. La cuisine américaine est aménagée et équipée . Le séjour, exposé plein sud, offre une luminosité optimale . Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Climatisation réversible neuve dans chaque pièce. Les fenêtres en double vitrage et l’assainissement tout à l’égout ajoutent à la qualité de vie de cette maison. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier, ou un joli pied à terre en Provence. Offrez-vous une maison pour le prix d’un appartement ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d’informations.

AVIGNON INTRA-MUROS. Discover this charming house for sale with a surface area of 51 sqm, ideally located in a quiet area. This rare property on the market consists of 3 rooms, including 2 spacious bedrooms. The house is in very good condition and benefits from a pleasant standing. The open-plan kitchen is fitted and equipped. The living room, facing south, offers optimal brightness. You will also find 2 shower rooms and 2 toilets, guaranteeing optimal comfort for the whole family. Heating is provided by an electric forced-air system. The double-glazed windows and the main sewer system add to the quality of life of this house. Ideal for a first purchase, a seasonal rental investment, or a lovely pied-à-terre in Provence. Don’t miss this opportunity, contact FERIGOULE IMMOBILIER for more information.

En détail :

  • Prix 168.000 €
  • Superficie 51 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien MAISON / VILLA
  • Numéro Mandat FF038
  • Surface habitable 51
  • Nb pièces 3
  • WC 2
  • chauffage Climatisation_Reversible
  • Ville 84000 AVIGNON
  • Code postal 84000

Intéressé par cette annonce :

Frédéric FERIGOULE

06 18 92 17 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 133 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 590 €

et

840€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

  • Emplacement stratégique en plein cœur du quartier historique des Corps Saints, offrant une vie de quartier authentique et recherchée à Avignon.
  • Accessibilité exceptionnelle avec la proximité immédiate de la Gare d'Avignon Centre, facilitant les liaisons régionales et nationales.
  • Richesse patrimoniale et culturelle unique, avec une concentration de théâtres, de monuments historiques et de places provençales typiques.
  • Environnement urbain apaisé grâce à la semi-piétonnisation de la Place des Corps Saints et la présence de terrasses ombragées par des platanes centenaires.
  • Maillage de services de proximité extrêmement dense, permettant un mode de vie "tout à pied" rare et hautement valorisable pour l'immobilier de prestige.
🚀

Opportunités

  • Forte demande pour la location saisonnière de haut standing durant le Festival d'Avignon, garantissant une rentabilité locative premium en été.
  • Potentiel de valorisation par la rénovation de bâtisses anciennes aux éléments architecturaux conservés (pierres de taille, poutres apparentes, tomettes).
  • Attractivité croissante pour le télétravail grâce à la liaison TGV plaçant Paris à seulement 2h40, séduisant une clientèle de cadres nationaux.
  • Développement des mobilités douces au sein de l'intra-muros, augmentant la valeur de l'immobilier situé dans ces zones préservées du trafic automobile.
  • Possibilité d'exploitation en commerce de niche ou galerie d'art, profitant du flux touristique constant transitant par la rue des Teinturiers à proximité.
Culture et Gastronomie
5.0/5 🔥🔥
Commodités et Services
4.9/5 🔥🔥
Accessibilité et Connexion
4.8/5 🔥🔥
Cadre de Vie et Bien-être
4.5/5 🔥🔥
Potentiel et Résilience
4.2/5 🔥
Temps trajet pôles emplois majeurs
Le quartier des Corps Saints jouit d'une position pivot permettant de rejoindre la Zone Commerciale d'Avignon Nord ou le pôle technologique Agroparc en moins de 15 minutes en voiture via les remparts. Les pôles d'emplois régionaux comme Nîmes ou Aix-en-Provence sont accessibles en 45 minutes par l'A9 ou l'A7. Pour les actifs locaux, l'intégralité du centre-ville administratif et commercial se situe à moins de 10 minutes à pied, offrant un confort professionnel inégalé.
Accessibilité autoroute majeure et rocade
L'accès aux grands axes routiers est facilité par la proximité de la Rocade Charles de Gaulle à environ 2,5 kilomètres. Les échangeurs de l'autoroute A7 (Avignon Sud ou Avignon Nord) sont joignables en 10 à 15 minutes selon le flux, permettant une connexion fluide vers Marseille ou Lyon. Cette accessibilité est un atout majeur pour les propriétaires ayant des obligations de mobilité régionale tout en souhaitant résider dans l'écrin historique de la cité des Papes.
Proximité gare tgv et ter
La Gare d'Avignon Centre se situe à seulement 400 mètres, soit 5 minutes de marche à peine, offrant des liaisons TER quotidiennes vers Marseille, Montpellier et Lyon. Pour les destinations nationales, la navette ferroviaire relie la Gare Centre à la Gare Avignon TGV en 6 minutes chrono. De là, les lignes à grande vitesse permettent de rejoindre Paris Gare de Lyon en 2h40 ou l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle en 3h15, plaçant le quartier au cœur du réseau européen.
Accessibilité bus et tramway
Le réseau de transports urbains Orizo dessert parfaitement le quartier avec l'arrêt "Gare Centre" situé au pied des remparts, à moins de 3 minutes. La ligne T1 du Tramway d'Avignon relie Saint-Roch à Saint-Chamand, facilitant les déplacements vers les quartiers sud et les zones d'activités périphériques. De nombreuses lignes de bus, comme les lignes 4, 5 et 6, assurent un maillage complet de l'agglomération, rendant l'usage de la voiture individuelle souvent facultatif.
Proximité aéroport national et international
L'Aéroport d'Avignon-Provence, situé à environ 10 kilomètres, propose des vols privés et certaines liaisons saisonnières. Pour les trajets internationaux de grande envergure, l'Aéroport Marseille-Provence (Marignane) est accessible en 50 minutes par l'autoroute A7 ou en 1h15 via une liaison train directe depuis la Gare Centre. Cette proximité avec un hub international majeur est un critère déterminant pour les investisseurs étrangers ou les résidents voyageant fréquemment à l'étranger.
Métro présence ou absence
Bien que la ville d'Avignon ne dispose pas de réseau de métro souterrain, l'offre de Tramway et de bus à haute fréquence (Chron'hop) compense largement ce besoin dans une ville à taille humaine. La compacité de l'intra-muros favorise avant tout les déplacements pédestres et cyclables, qui sont ici le mode de transport le plus efficient et agréable. L'absence de métro préserve également l'intégrité des sous-sols historiques et des fondations médiévales du quartier des Corps Saints.
Stations service et recharge électrique
Les automobilistes disposent de la station-service TotalEnergies sur le Boulevard Limbert à 1,5 kilomètre. Pour les véhicules électriques, le parking souterrain des Corps Saints, situé directement sous la place, est équipé de bornes de recharge Freshmile. D'autres points de recharge ultra-rapide sont disponibles sur le Boulevard Saint-Michel, à moins de 800 mètres, garantissant une transition énergétique sereine pour les résidents du quartier historique.
Qualité connexion internet
Le quartier des Corps Saints bénéficie d'un déploiement complet de la Fibre Optique par les principaux opérateurs (Orange, SFR, Free, Bouygues), offrant des débits allant jusqu'à 2 Gb/s. La couverture 5G est excellente dans tout l'intra-muros, permettant un usage professionnel sans faille pour le télétravail ou les activités créatives. Cette infrastructure numérique de pointe contraste avec le charme historique des lieux, offrant le meilleur des deux mondes aux résidents modernes et connectés.
Niveau sonore et tranquillité
Malgré sa centralité, le quartier des Corps Saints offre une tranquillité remarquable, notamment dans les petites rues adjacentes comme la rue de la Bonneterie. La place elle-même, avec son caractère piétonnier prédominant, filtre les nuisances sonores urbaines classiques. Le soir, l'ambiance devient celle d'un village provençal, où le murmure des fontaines et les conversations feutrées en terrasse remplacent le bruit du trafic, créant une atmosphère de sérénité absolue en plein cœur de ville.
Nature et espaces verts
La proximité immédiate du Square Agricol Perdiguier, véritable poumon vert avec ses vestiges médiévaux et sa végétation luxuriante, offre un espace de détente à moins de 2 minutes de marche. À 15 minutes de marche, le Rocher des Doms propose des jardins suspendus avec une vue imprenable sur le Rhône et le Palais des Papes. Pour les amateurs de plus grands espaces, l'Île de la Barthelasse, plus grand espace vert d'Avignon, est accessible via la navette fluviale gratuite à 1,2 kilomètre.
Qualité air et paysage
Grâce à la réduction du trafic automobile dans l'intra-muros et la présence de nombreux platanes filtrants, la qualité de l'air est globalement supérieure aux grands axes périphériques. Le paysage urbain est une ode à l'histoire, avec des vues sur les clochers des églises, les façades en pierre de Crillon et les remparts magnifiquement préservés. Chaque fenêtre ouverte dans ce quartier offre un tableau vivant de l'architecture provençale, contribuant à un bien-être visuel permanent et une valorisation patrimoniale continue.
Installations sportives plein air
Les berges du Rhône, aménagées en voies vertes (ViaRhôna), se trouvent à environ 1 kilomètre et constituent le terrain idéal pour le jogging et le cyclisme de loisir. Le complexe sportif de l'Île de la Barthelasse propose des terrains de football, de rugby et un parcours de santé en pleine nature à moins de 10 minutes à vélo. En centre-ville, plusieurs studios de yoga et de Pilates, tels que "Yoga Shala Avignon", offrent des séances en plein air ou dans des cours intérieures calmes durant la belle saison.
Salons et instituts beauté
Le quartier est entouré d'adresses prestigieuses pour le soin de soi, comme l'Institut de Beauté Guinot rue de la République (300m) ou le salon de coiffure haut de gamme "DESSANGE" situé à 400 mètres. Les résidents peuvent également profiter de soins personnalisés chez "L'Atelier Beauté" à moins de 5 minutes de marche. Cette concentration de services esthétiques de qualité souligne le standing élevé du quartier et répond aux attentes d'une clientèle exigeante soucieuse de son image.
Centres massage et spa
Pour une relaxation profonde, le Spa de l'Hôtel La Mirande, situé à 800 mètres, propose une expérience de luxe dans un cadre historique. Plus proche, à 400 mètres, "L'Instant Spa" offre une gamme complète de massages et de soins hydrothérapiques. Ces établissements haut de gamme, nichés dans des hôtels particuliers ou des locaux d'exception, garantissent aux habitants du quartier des Corps Saints un accès privilégié à des prestations de bien-être d'un niveau international.
Hôpital ou urgences
Le Centre Hospitalier Henri Duffaut est situé à 3,5 kilomètres, soit environ 8 minutes en voiture ou accessible directement via les lignes de bus. En hyper-centre, la Clinique Urbain V propose des services de soins spécialisés à 2 kilomètres. Pour les petites urgences et les soins de proximité, le centre de santé "Gilly" est accessible en quelques minutes à pied, assurant une couverture médicale réactive et sécurisante pour toutes les générations de résidents.
Pharmacies
Le quartier dispose de plusieurs officines, dont la Pharmacie des Corps Saints idéalement située sur la place même, et la grande Pharmacie de la République ouverte sur des plages horaires étendues à moins de 300 mètres. Cette accessibilité immédiate aux produits de santé et aux conseils pharmaceutiques est un confort quotidien majeur. Les pharmacies de garde du secteur assurent une continuité de service 24h/24, renforçant le sentiment de sécurité sanitaire au cœur de l'intra-muros.
Médecins généralistes
Un pôle de médecins généralistes est installé rue Portail Boquier, à seulement 200 mètres de la place des Corps Saints. De nombreux cabinets libéraux sont disséminés dans les rues adjacentes, permettant d'obtenir des consultations sans avoir à sortir des remparts. Cette densité médicale garantit une prise en charge rapide et un suivi de santé de proximité, un atout particulièrement valorisé par les familles et les seniors résidant dans le quartier.
Spécialistes santé
L'offre de spécialistes est pléthorique : dentistes, ophtalmologues et dermatologues consultent dans un rayon de 500 mètres. Le Cabinet de Gynécologie situé rue Joseph Vernet (600m) et les nombreux cabinets de kinésithérapie, comme celui de la rue des Teinturiers, complètent ce maillage. La présence de ces praticiens chevronnés au cœur de la ville évite les déplacements fastidieux vers les pôles de santé périphériques et assure une qualité de soins spécialisés exemplaire.
Supermarchés et supérettes
Pour les courses quotidiennes, un Monoprix spacieux se situe rue de la République à 400 mètres, proposant une offre alimentaire et vestimentaire complète. Le Carrefour City situé rue de la Bonneterie (300m) offre une solution de dépannage rapide avec des horaires élargis. Ces enseignes, parfaitement intégrées au tissu urbain, permettent de s'approvisionner facilement à pied, renforçant la praticité du quartier pour les actifs et les touristes en séjour prolongé.
Commerces produits frais
Les célèbres Halles d'Avignon, situées Place Pie à 600 mètres, sont le sanctuaire des produits frais et locaux, ouverts tous les matins. On y trouve bouchers, poissonniers, fromagers et maraîchers d'exception comme la Maison Balme pour les truffes. De plus, la boulangerie artisanale "Bella Ciao" place des Corps Saints fournit quotidiennement pains bios et viennoiseries de haute qualité, cultivant une gastronomie domestique de premier ordre.
Surgelés et bio
L'enseigne Picard Surgelés est accessible boulevard Saint-Michel, juste à la sortie des remparts (800m). Pour les amateurs de produits biologiques, le magasin "Naturalia" rue de la République (350m) et "Biocoop" (1,5km) offrent une vaste sélection de produits éthiques et sains. Cette diversité d'approvisionnement permet de répondre à tous les régimes alimentaires et aux nouvelles exigences de consommation responsable au sein même du quartier.
Services administratifs
L'Hôtel de Ville d'Avignon se trouve à 800 mètres sur la Place de l'Horloge, regroupant l'essentiel des services municipaux. La Préfecture de Vaucluse est également située dans l'intra-muros, rue Viala (700m). Cette proximité avec les instances administratives simplifie considérablement les démarches quotidiennes (état civil, passeports, urbanisme). La Poste principale, située cours Président Kennedy (400m), complète l'offre de services publics essentiels à portée de main.
Services de sécurité
Le Commissariat central d'Avignon est situé Boulevard Saint-Roch, à environ 1 kilomètre, assurant une présence policière constante et rassurante. La Police Municipale dispose de postes de proximité dans le centre-ville, et des patrouilles régulières sécurisent les zones piétonnes et les places touristiques. Ce maillage sécuritaire contribue à faire du quartier des Corps Saints un lieu de résidence sûr, tant pour les habitants permanents que pour les visiteurs saisonniers.
Banques et dab
La zone est extrêmement bien dotée avec des agences du Crédit Agricole, de la Société Générale et de la BNP Paribas situées rue de la République à moins de 5 minutes. Plusieurs distributeurs automatiques de billets (DAB) sont accessibles directement sur le trajet vers la gare. Cette infrastructure bancaire dense facilite la gestion financière courante des résidents et des commerçants du quartier, ajoutant à la fonctionnalité globale du secteur.
Bibliothèques et médiathèques
La Médiathèque Ceccano, installée dans un magnifique hôtel particulier du XIVe siècle, se situe à 450 mètres et offre un fonds documentaire exceptionnel dans un cadre de lecture sublime. Les Archives Départementales, situées au Palais des Papes (900m), constituent également une ressource culturelle majeure. La proximité de ces lieux de savoir renforce l'attractivité intellectuelle du quartier et offre aux étudiants et chercheurs un environnement de travail idéal.
Crèches et garde d'enfance
Plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance sont disponibles, notamment la Crèche Municipale "Les Petits Remparts" à 600 mètres. Des réseaux d'assistantes maternelles sont également actifs dans l'intra-muros, et la micro-crèche "Les Petites Canailles" offre une alternative de garde personnalisée à proximité. Cette offre adaptée permet aux jeunes familles de concilier vie professionnelle et vie familiale sans quitter le charme du centre historique.
Scolarité maternelle et primaire
L'école primaire publique "Saint-Roch" et l'école maternelle "Polytechnique" se trouvent dans un rayon de 500 à 800 mètres. Pour l'enseignement privé, l'Institution Sancta Maria (600m) jouit d'une excellente réputation et accueille les enfants de la maternelle au CM2. La possibilité de scolariser ses enfants à quelques minutes à pied de son domicile est un luxe urbain qui valorise fortement les biens immobiliers familiaux du quartier.
Collège et lycée
Le Collège Joseph Vernet, réputé pour son excellence, est situé à 700 mètres, tandis que le Lycée Frédéric Mistral, établissement historique, se trouve à 600 mètres seulement. Ces établissements de renom attirent des familles de tout le département, garantissant une mixité sociale et un dynamisme éducatif permanent. La proximité de ces cycles d'enseignement secondaire assure une autonomie totale aux adolescents résidant dans le quartier.
Enseignement supérieur
L'Université d'Avignon (Campus Centre-Ville) se situe à 1,2 kilomètre, soit 15 minutes de marche ou 5 minutes à vélo. Elle accueille des facultés de lettres, droit et sciences humaines, générant une vie étudiante dynamique et une demande locative forte pour les petits appartements. Des écoles spécialisées comme l'École Supérieure d'Art d'Avignon (ESAA) sont également implantées à proximité, renforçant le statut de ville universitaire et culturelle du secteur.
Sélection restaurants
Le quartier est un épicentre gastronomique : "Le Carré du Palais" pour une expérience œnologique, "Hiély-Lucullus" (400m) pour la haute gastronomie historique, "L'Agape" sur la Place des Corps Saints pour une cuisine bistronomique raffinée, "Pollène" pour sa créativité moderne, "Maison Christian Etienne" au pied du Palais des Papes, et "La Cour d'Honneur" pour son cadre romantique. Chaque adresse offre une signature culinaire unique, faisant du quartier une destination incontournable pour les gourmets.
Bars et vie nocturne
La vie nocturne s'articule autour de lieux emblématiques comme "Le Zaza Bar" pour son ambiance festive, "L'Explo" pour les amateurs de bières artisanales, le "Bar à Vin Le 46" pour une dégustation pointue, "Le Red Zone" pour les soirées animées, "Le Bokao's" pour le clubbing, et les terrasses de la Place des Corps Saints pour des soirées plus décontractées. Cette offre variée permet de profiter d'une animation nocturne sans les désagréments des zones de passage intensif.
Cinémas et spectacles
Le cinéma d'art et d'essai "Utopia-Manutention" (900m) offre une programmation exigeante dans un cadre exceptionnel. Le cinéma "Vox" (350m) sur la rue de la République complète l'offre avec des sorties nationales. Pour les spectacles, la "Scène Nationale de l'Autre Scène" et le "Cabaret Le Rouge-Gorge" proposent des divertissements variés tout au long de l'année. Cette richesse cinématographique et spectaculaire garantit un accès permanent à une culture vivante et diversifiée.
Théâtres et concerts
Avignon étant la capitale du théâtre, on trouve à proximité immédiate le "Théâtre des Corps Saints", le "Théâtre des Carmes", le "Théâtre du Chêne Noir", le "Théâtre du Balcon", l'"Opéra d'Avignon" et la salle de concert "L'Azimut". Durant le festival en juillet, le quartier se transforme en une scène géante, mais l'activité théâtrale reste soutenue toute l'année avec des programmations de haut vol attirant un public national.
Musées et patrimoine
Le patrimoine est omniprésent : le Palais des Papes (900m), le Pont d'Avignon, le Musée Calvet (600m) pour les beaux-arts, le Musée Angladon pour les chefs-d'œuvre impressionnistes, la Collection Lambert pour l'art contemporain et le Musée du Petit Palais pour les peintures italiennes. Habiter ici, c'est vivre au milieu d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant une stimulation intellectuelle et esthétique quotidienne.
Centres commerciaux et boutiques
Le shopping de luxe et de créateurs se concentre rue Joseph Vernet et rue Saint-Agricol avec des boutiques comme "Longchamp" ou "Hermès" à 10 minutes de marche. Les enseignes nationales comme "Zara" ou "H&M" jalonnent la rue de la République (300m). Pour une expérience plus artisanale, les boutiques de la rue des Teinturiers offrent des objets de décoration et des vêtements uniques, faisant du quartier un lieu de shopping complet et raffiné.
Promenades et activités
Les activités de loisirs incluent les croisières sur le Rhône au départ du quai de la Ligne (1,2km), les balades historiques guidées dans l'intra-muros, ou encore les ateliers de cuisine à "La Mirande". Le "Parcours des Peintres" propose une déambulation artistique urbaine, tandis que les escape games comme "Pandora" offrent des divertissements modernes. La proximité des jardins et des places animées permet des promenades quotidiennes variées et enrichissantes.
énergies renouvelables
Bien que les contraintes des Bâtiments de France limitent la pose de panneaux solaires visibles, de nombreux immeubles se tournent vers des solutions de pompes à chaleur air-eau performantes et discrètes. La ville d'Avignon encourage la rénovation énergétique via des aides spécifiques pour l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries par du double vitrage bois haute performance. Ces améliorations thermiques sont essentielles pour valoriser le bâti ancien et répondre aux normes du DPE.
Jardin et permaculture
Plusieurs projets de jardins partagés voient le jour dans l'intra-muros, comme celui de la rue des Teinturiers, permettant de cultiver des potagers urbains. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient souvent de cours intérieures ou "jardinets de curé" où la permaculture en pot est florissante. Cette réintroduction du végétal comestible en ville témoigne d'une résilience alimentaire locale et d'une volonté des résidents de reconquérir la biodiversité urbaine.
Sécurité
La sécurité du quartier est renforcée par un système de vidéoprotection moderne géré par la ville d'Avignon. La configuration des rues et la forte fréquentation piétonne assurent une "surveillance naturelle" efficace. Les résidences de standing du quartier sont généralement équipées de systèmes d'accès sécurisés (interphones, digicodes, caméras privées), garantissant une tranquillité d'esprit optimale pour les propriétaires et leurs locataires.
Tendance démographique
Le quartier des Corps Saints attire une nouvelle population de "néo-avignonnais" : cadres en télétravail, jeunes retraités dynamiques et investisseurs patrimoniaux. Cette tendance démographique positive soutient les prix de l'immobilier et favorise l'entretien des parties communes des immeubles. La mixité entre résidents permanents et touristes haut de gamme maintient une vitalité économique constante et une demande locative qui ne faiblit pas.
Histoire et géographie
Le quartier tire son nom de l'église des Corps Saints, où reposent les reliques de Saint Bénézet et du Cardinal de Luxembourg. Géographiquement, il se situe sur un léger promontoire calcaire, le protégeant historiquement des crues du Rhône. Cette assise géologique stable et ce passé médiéval prestigieux confèrent au quartier une aura symbolique et une solidité structurelle qui traversent les siècles, assurant la pérennité de tout investissement immobilier.

Conclusion & Potentiel

Investir dans le quartier des Corps Saints à Avignon, c'est choisir l'excellence d'un mode de vie urbain et historique. Ce secteur combine avec brio l'accessibilité nationale via la Gare TGV, une offre culturelle et gastronomique de niveau mondial, et une qualité de vie préservée sous les platanes. La résilience du marché immobilier local, portée par la rareté des biens rénovés et l'attractivité du Festival, assure une valorisation patrimoniale solide. Que ce soit pour une résidence principale élégante ou un investissement locatif premium, les Corps Saints représentent le cœur vibrant et prestigieux d'une cité des Papes résolument tournée vers l'avenir.
Calculatrice Capacité d'Emprunt
Ans
%
Capacité d'emprunt estimée
...
Mensualité max (35%)
...

Les annonces

Récemment consultées

Estimer mon bien ...

c'est simple et 100% Gratuit !

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé uniquement à destination de l’agence et ou du prestataire informatique La Solution Immo .Elles seront conservées jusqu’à demande de suppression, suppression que vous pouvez directement demander depuis notre formulaire prevu a cet effet . En cliquant sur ce lien . Il est possible aussi de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique « Bloctel » en allant sur ce lien : https://www.bloctel.gouv.fr.

Compare listings

Comparer
Frédéric FERIGOULE
  • Frédéric FERIGOULE
Voir le relooking IA
×
<>
État Actuel
Après Relooking IA

Autres Pièces relookées

POUR NOUS JOINDRE !

04 90 81 05 24