Emplacement Cœur de VilleLocalisation centrale intra-muros à Avignon, garantissant un mode de vie citadin sans aucune contrainte de transport.
Quartier Historique VernetSitué dans le quartier très recherché du Vernet, adossé aux remparts et proche des sites historiques majeurs.
Dernier ÉtagePosition dominante au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, synonyme de tranquillité et de vue dégagée.
Immeuble BourgeoisRésidence au cachet ancien exceptionnel dans un bel immeuble bourgeois bien entretenu.
Surface Habitable ConfortableUne surface généreuse de 82 m² Loi Carrez, optimisant l'espace pour une vie agréable en centre-ville.
Surface au Sol MaximiséeSurface totale au sol de 106 m², offrant un volume exploitable supérieur à la surface habitable Carrez.
Configuration T3 FonctionnelAppartement bien agencé avec 3 pièces, idéal pour un couple ou une petite famille.
Deux Chambres SpacieusesDeux chambres dont une en duplex, offrant flexibilité d'aménagement ou potentiel de colocation.
Grande Pièce de VieSéjour lumineux de 20 m² pour un espace de détente et de réception convivial.
Cuisine Américaine ConvivialeCuisine ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien.
Cuisine Équipée et FonctionnelleCuisine entièrement équipée et en parfait état, prête à l'emploi sans travaux immédiats.
Ilot Bar CentralPrésence d'un large îlot bar, idéal comme plan de travail, coin repas ou zone apéritive.
Cheminée à l'AncienneVéritable élément de charme pour une ambiance chaleureuse et authentique, typique des biens anciens.
Sols Anciens AuthentiquesMaintien des tomettes en très bon état, conférant un cachet historique et une note provençale.
Volume et Hauteur Sous PlafondBelle hauteur sous plafond amplifiant la sensation d'espace et de volume dans le salon.
Système de ClimatisationChauffage par climatisation réversible électrique pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Maîtrise Consommation ChauffageChauffage de type individuel, permettant une gestion personnelle et optimisée des dépenses énergétiques.
Très Lumineux et ClairAppartement baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition et ses jolies ouvertures.
Environnement CalmeSitué dans un immeuble calme, préservé des nuisances sonores malgré sa position en centre-ville.
Vue AgréableJolie vue sur le jardin intérieur de la copropriété et les toits de la ville d'Avignon.
Faibles Charges de CoproCharges annuelles modérées de 840 euros, signe d'une gestion saine et économe de la copropriété.
Copropriété GéréePetite copropriété de 15 lots (dont 11 d'habitation) bien structurée et sans procédure en cours.
Proximité Transports en CommunAccès rapide au tramway (Ligne T1) et aux bus (Orizo) à seulement 5 minutes à pied.
Connexion Rapide Gare TGVLa Gare TGV est accessible en 10-15 minutes par les transports en commun, atout majeur pour les voyageurs fréquents.
Cœur Commercial et ServicesProximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants, tous accessibles à pied.
Potentiel Investissement LocatifIdéal pour un investissement en location saisonnière (Festival) ou annuelle grâce à sa localisation premium.
Raccordement Fibre OptiqueExcellente couverture Fibre Optique (FTTH), essentielle pour le télétravail et le divertissement en haut débit.
Double Vasque Salle de BainSalle de bain avec meuble double vasque et rangements, gage de confort et d'optimisation de l'espace.
Baignoire/DouchePrésence d'une petite baignoire/douche, offrant la possibilité de bain ou de douche rapide.
WC SéparésToilettes indépendantes de la salle de bain pour un meilleur confort d'usage.
Fiscalité Locale DouceTaxe Foncière raisonnable de 819 euros, rendant le coût de la propriété plus attractif.
Emplacement Cœur de VilleLocalisation centrale intra-muros à Avignon, garantissant un mode de vie citadin sans aucune contrainte de transport.
Quartier Historique VernetSitué dans le quartier très recherché du Vernet, adossé aux remparts et proche des sites historiques majeurs.
Dernier ÉtagePosition dominante au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, synonyme de tranquillité et de vue dégagée.
Immeuble BourgeoisRésidence au cachet ancien exceptionnel dans un bel immeuble bourgeois bien entretenu.
Surface Habitable ConfortableUne surface généreuse de 82 m² Loi Carrez, optimisant l'espace pour une vie agréable en centre-ville.
Surface au Sol MaximiséeSurface totale au sol de 106 m², offrant un volume exploitable supérieur à la surface habitable Carrez.
Configuration T3 FonctionnelAppartement bien agencé avec 3 pièces, idéal pour un couple ou une petite famille.
Deux Chambres SpacieusesDeux chambres dont une en duplex, offrant flexibilité d'aménagement ou potentiel de colocation.
Grande Pièce de VieSéjour lumineux de 20 m² pour un espace de détente et de réception convivial.
Cuisine Américaine ConvivialeCuisine ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien.
Cuisine Équipée et FonctionnelleCuisine entièrement équipée et en parfait état, prête à l'emploi sans travaux immédiats.
Ilot Bar CentralPrésence d'un large îlot bar, idéal comme plan de travail, coin repas ou zone apéritive.
Cheminée à l'AncienneVéritable élément de charme pour une ambiance chaleureuse et authentique, typique des biens anciens.
Sols Anciens AuthentiquesMaintien des tomettes en très bon état, conférant un cachet historique et une note provençale.
Volume et Hauteur Sous PlafondBelle hauteur sous plafond amplifiant la sensation d'espace et de volume dans le salon.
Système de ClimatisationChauffage par climatisation réversible électrique pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Maîtrise Consommation ChauffageChauffage de type individuel, permettant une gestion personnelle et optimisée des dépenses énergétiques.
Très Lumineux et ClairAppartement baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition et ses jolies ouvertures.
Environnement CalmeSitué dans un immeuble calme, préservé des nuisances sonores malgré sa position en centre-ville.
Vue AgréableJolie vue sur le jardin intérieur de la copropriété et les toits de la ville d'Avignon.
Faibles Charges de CoproCharges annuelles modérées de 840 euros, signe d'une gestion saine et économe de la copropriété.
Copropriété GéréePetite copropriété de 15 lots (dont 11 d'habitation) bien structurée et sans procédure en cours.
Proximité Transports en CommunAccès rapide au tramway (Ligne T1) et aux bus (Orizo) à seulement 5 minutes à pied.
Connexion Rapide Gare TGVLa Gare TGV est accessible en 10-15 minutes par les transports en commun, atout majeur pour les voyageurs fréquents.
Cœur Commercial et ServicesProximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants, tous accessibles à pied.
Potentiel Investissement LocatifIdéal pour un investissement en location saisonnière (Festival) ou annuelle grâce à sa localisation premium.
Raccordement Fibre OptiqueExcellente couverture Fibre Optique (FTTH), essentielle pour le télétravail et le divertissement en haut débit.
Double Vasque Salle de BainSalle de bain avec meuble double vasque et rangements, gage de confort et d'optimisation de l'espace.
Baignoire/DouchePrésence d'une petite baignoire/douche, offrant la possibilité de bain ou de douche rapide.
WC SéparésToilettes indépendantes de la salle de bain pour un meilleur confort d'usage.
Fiscalité Locale DouceTaxe Foncière raisonnable de 819 euros, rendant le coût de la propriété plus attractif.
