NOUVEAU. Appartement Avignon 3 pièces rénové

+33 (0)4 90 81 05 24

Pour nous joindre

84000 Avignon

189.000 €

Emplacement Intra-Muros

Cœur du Centre Historique

Proximité Rue de la République

Immeuble du 19ème Siècle

Appartement Entièrement Rénové

Exposition Plein Sud

Belle Pièce de Vie

Cuisine Aménagée

Cuisine Entièrement Équipée

Deux Chambres Spacieuses

Hauteur Sous Plafond

Menuiseries Double Vitrage

Volets en Bois Authentiques

Chauffage Individuel Électrique

Faibles Charges de Copropriété

Taxe Foncière Modérée

Immeuble Parfaitement Entretenu

Petite Copropriété

Sécurité par Interphone

Proximité Gare Centre

Accès Tram et Bus Immédiat

Potentiel Locatif Fort

Éligible Location Saisonnière

Ticket d'Entrée Accessible

Aucun Travaux à Prévoir

Rangements Intégrés

Diagnostic Électrique Conforme

Emplacement Intra-Muros

Cœur du Centre Historique

Proximité Rue de la République

Immeuble du 19ème Siècle

Appartement Entièrement Rénové

Exposition Plein Sud

Belle Pièce de Vie

Cuisine Aménagée

Cuisine Entièrement Équipée

Deux Chambres Spacieuses

Hauteur Sous Plafond

Menuiseries Double Vitrage

Volets en Bois Authentiques

Chauffage Individuel Électrique

Faibles Charges de Copropriété

Taxe Foncière Modérée

Immeuble Parfaitement Entretenu

Petite Copropriété

Sécurité par Interphone

Proximité Gare Centre

Accès Tram et Bus Immédiat

Potentiel Locatif Fort

Éligible Location Saisonnière

Ticket d'Entrée Accessible

Aucun Travaux à Prévoir

Rangements Intégrés

Diagnostic Électrique Conforme

A propos de cette annonce :

AVIGNON INTRA-MUROS. Idéalement situé au coeur du centre historique d’Avignon, à deux pas de la rue de la République, charmant appartement rénové de 54 m² situé au 2ème étage d’un bel immeuble du 19ème siècle (1850-1900) parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, idéale pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau avec WC, et de nombreux rangements. Exposition sud.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises !
A 5 minutes à pied des bus, du Tram et de la gare centre, sa localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, et à tous les attraits du centre-ville d’Avignon.
Immeuble de caractère, belle hauteur sous plafond, façade et parties communes en très bon état. Idéal résidence principale, investissement locatif ou location saisonnière (Airbnb).

AVIGNON CITY CENTER. Ideally located in the heart of Avignon’s historic center, just steps from Rue de la République, this charming, renovated 54 sq m apartment is situated on the 2nd floor of a beautifully maintained 19th-century building (1850-1900). From the moment you enter, you’ll be captivated by its bright and airy living room, offering a warm and inviting space. The fully equipped kitchen blends seamlessly into the overall design, perfect for entertaining or enjoying comfortable everyday meals. The apartment features two spacious bedrooms, a shower room with WC, and ample storage. No work is required: just move in! A 5-minute walk from buses, the tram, and the central train station, its prime location provides immediate access to shops, restaurants, and all the attractions of downtown Avignon. The building boasts character, high ceilings, and a facade and common areas in excellent condition. Ideal for main residence, rental investment or seasonal rental (Airbnb).

Copropriété de 7 lots – dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 840 euros.

En détail :

Prix 189.000 €
Superficie 54 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat FF066
Surface habitable 54
Nb pièces 3
WC 1
chauffage Electrique
Ville 84000 Avignon
Code postal 84000

Intéressé par cette annonce :

Frédéric FERIGOULE

06 18 92 17 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 242 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1040 €

et

1440€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Hyper-centralité stratégique au cœur du quartier République, offrant un accès immédiat aux artères commerçantes et aux institutions culturelles d'Avignon.
Proximité exceptionnelle avec la Gare d'Avignon Centre (moins de 500 mètres), facilitant les liaisons régionales et nationales sans contrainte de stationnement.
Architecture historique préservée et charme provençal authentique, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne et une forte demande locative.
Maillage dense de services de proximité, incluant des boutiques de luxe, des épiceries fines et des services administratifs accessibles à pied.
Atmosphère urbaine dynamique et sécurisante, bénéficiant d'une surveillance accrue et d'un éclairage public de qualité au sein de l'intra-muros.

🚀

Opportunités

Potentiel élevé de transformation en résidence de standing ou en location saisonnière haut de gamme grâce à l'attractivité mondiale du Festival d'Avignon.
Développement continu des infrastructures de mobilité douce et piétonnisation croissante des axes adjacents, augmentant la valeur de l'immobilier sans voiture.
Éligibilité fréquente aux dispositifs de défiscalisation type Malraux ou Monument Historique pour la rénovation de bâtis anciens dans ce secteur sauvegardé.
Croissance de la demande pour le télétravail hybride, profitant de la connexion fibre optique intégrale et de la proximité de la ligne TGV vers Paris et Lyon.
Valorisation par l'économie de proximité et le retour vers les centres-villes historiques, un mouvement de fond post-pandémique stabilisant les prix.

Services

5.0/5 🔥🔥

Culture & Gastronomie

5.0/5 🔥🔥

Accessibilité

4.9/5 🔥🔥

Cadre de Vie

4.2/5 🔥

Résilience

3.8/5 👍

Temps trajet pôles emplois majeurs

Le quartier République se situe à seulement 10 minutes en voiture de la zone d'activité Courtine, pôle économique majeur de la région. Pour les actifs se rendant à la zone commerciale d'Avignon Nord (Le Pontet), il faut compter environ 15 à 20 minutes via la route de Lyon. L'accessibilité vers Agroparc, le technopôle d'Avignon, est assurée en moins de 15 minutes, offrant une connexion fluide avec les centres d'innovation et d'enseignement supérieur.

Accessibilité autoroute majeure et rocade

L'accès à l'autoroute A7 (Autoroute du Soleil) s'effectue en moins de 15 minutes par l'entrée Avignon Nord ou Avignon Sud, facilitant les déplacements vers Marseille (1h00) ou Lyon (2h15). La rocade Charles de Gaulle est accessible en 5 minutes, permettant de contourner rapidement le centre historique. Cette connectivité routière est un atout majeur pour les résidents devant concilier vie urbaine et déplacements professionnels régionaux fréquents.

Proximité gare tgv et ter

La Gare d'Avignon Centre, située au bout de la rue de la République, est accessible en 5 minutes à pied. Elle propose des liaisons TER régulières vers Nîmes, Montpellier et Marseille. La Gare d'Avignon TGV est reliée à la gare centrale par la navette ferroviaire "Virgule" en seulement 4 minutes de trajet, plaçant Paris à seulement 2h40 de votre porte, une configuration idéale pour les cadres en mobilité.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transports en commun Orizo dessert parfaitement le secteur avec la ligne de Tramway T1 dont l'arrêt "République" est un point névralgique. De nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 4, 5 et 6, transitent par la place de l'Horloge et la Porte de la République. La fréquence des passages et l'amplitude horaire permettent de se passer totalement d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens intra et extra-muros.

Proximité aéroport national et international

L'Aéroport d'Avignon-Provence se trouve à environ 20 minutes de route (10 km), principalement utilisé pour l'aviation d'affaires et certains vols saisonniers. Pour les connexions internationales d'envergure, l'Aéroport Marseille-Provence (Marignane) est accessible en 50 minutes via l'autoroute A7. Cette double offre garantit une ouverture sur l'Europe et le monde, tant pour le tourisme que pour les besoins professionnels spécifiques.

Métro présence ou absence

Il n'existe pas de réseau de métro à Avignon, la taille de la ville et la configuration géologique du centre historique ne justifiant pas une telle infrastructure. Le tramway moderne et le réseau de bus à haut niveau de service remplacent avantageusement cette fonction. Cette absence de tunnels souterrains préserve l'intégrité des fondations historiques du quartier République, tout en assurant une mobilité fluide en surface.

Stations service et recharge électrique

Les automobilistes disposent de la station-service TotalEnergies sur le Boulevard Saint-Michel, à moins de 2 km. Pour les véhicules électriques, plusieurs bornes de recharge sont installées dans le parking souterrain Jean Jaurès et le parking du Palais des Papes. Le maillage s'intensifie avec des points de charge rapide disponibles sur les parkings de délestage comme celui des Italiens, à 5 minutes en navette gratuite.

Qualité connexion internet

Le quartier République bénéficie d'un déploiement intégral de la fibre optique (FTTH) par les opérateurs Orange et Free, offrant des débits allant jusqu'à 1 Gbps. La couverture 5G est excellente sur l'ensemble de l'intra-muros, permettant un usage intensif des outils numériques et du streaming. Cette infrastructure numérique de pointe est un argument décisif pour les indépendants et les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre historique.

Niveau sonore et tranquillité

Malgré sa centralité, le quartier République offre des poches de tranquillité remarquables, notamment dans les rues adjacentes moins passantes. La piétonnisation de certains axes réduit considérablement les nuisances sonores liées au trafic automobile. En soirée, l'ambiance redevient calme, typique des centres historiques provençaux, à l'exception de la période estivale du Festival où l'effervescence est à son comble mais maîtrisée par les services municipaux.

Nature et espaces verts

Le Square Agricol Perdiguier offre un havre de verdure immédiat avec ses essences méditerranéennes et ses vestiges gothiques. À seulement 10 minutes à pied, le Rocher des Doms propose des jardins suspendus avec une vue imprenable sur le Rhône et le Mont Ventoux. Pour des escapades plus sauvages, l'Île de la Barthelasse, plus grand espace vert d'Avignon, est accessible en quelques minutes via le bac à traille gratuit.

Qualité air et paysage

La proximité du Rhône favorise une circulation d'air naturelle, atténuant les épisodes de chaleur estivale. Le paysage urbain est dominé par les façades du XIXe siècle de la rue de la République et les clochers historiques. L'absence d'industries lourdes à proximité immédiate garantit une qualité de l'air satisfaisante pour une zone urbaine, renforcée par les politiques locales de réduction du trafic routier intra-muros.

Installations sportives plein air

Les résidents profitent des berges du Rhône aménagées pour le jogging et le cyclisme sur la ViaRhôna. Le Stade de la Gare, à proximité immédiate, offre des infrastructures pour le sport collectif et l'athlétisme. De plus, plusieurs parcs de street-workout sont installés le long des remparts, permettant une pratique sportive gratuite et accessible dans un cadre historique exceptionnel et motivant.

Salons et instituts beauté

L'offre est pléthorique avec des établissements de renom tels que l'Institut de Beauté Guinot ou le salon Dessange, situés sur les axes principaux. De nombreux instituts indépendants proposent des soins haut de gamme et des manucures dans des cadres feutrés et confidentiels. La densité de ces services dans le quartier République permet de bénéficier de prestations esthétiques variées sans jamais avoir à quitter le centre-ville.

Centres massage et spa

Le Spa de l'Hôtel d'Europe, établissement de prestige, propose des soins de relaxation dans un cadre historique somptueux. On trouve également des centres spécialisés comme O'Spa ou des praticiens de massages traditionnels chinois et ayurvédiques dans le quartier Saint-Didier attenant. Ces lieux de bien-être constituent des escales idéales pour évacuer le stress urbain et profiter d'une parenthèse de sérénité absolue au cœur de la cité des Papes.

Hôpital ou urgences

Le Centre Hospitalier d'Avignon (Hôpital Henri Duffaut) est situé à environ 10 minutes en voiture ou en bus, offrant un service d'urgences 24h/24 et toutes les spécialités médicales. La Clinique Rhône Durance, réputée pour sa cardiologie, est également accessible rapidement (12 minutes). En plein centre, la proximité des services de secours garantit une prise en charge rapide en cas de nécessité absolue, sécurisant ainsi les résidents de tous âges.

Pharmacies

La Pharmacie de la République, située sur l'artère principale, propose des horaires élargis et un stock important de références. D'autres officines comme la Pharmacie des Halles ou la Pharmacie Saint-Agricol quadrillent parfaitement le quartier. Cette densité assure une disponibilité immédiate des médicaments et des conseils de santé, avec toujours une pharmacie de garde accessible à pied ou à courte distance en voiture les dimanches et jours fériés.

Médecins généralistes

De nombreux cabinets de médecine générale sont installés dans les immeubles bourgeois du quartier, notamment autour de la Place Pie et de la rue Joseph Vernet. Le Cabinet Médical de la République regroupe plusieurs praticiens, facilitant la prise de rendez-vous rapide via des plateformes comme Doctolib. L'offre est complétée par des centres de santé pluridisciplinaires, garantissant un suivi médical de proximité sans délais excessifs pour les nouveaux arrivants.

Spécialistes santé

Le quartier regorge de spécialistes, des dentistes aux ophtalmologues, en passant par des dermatologues installés rue de la République. Le Centre de Radiologie et d'Imagerie Médicale d'Avignon Centre permet de réaliser des examens poussés sans quitter l'intra-muros. Cette concentration de compétences médicales transforme le centre-ville en un véritable pôle de santé de proximité, évitant les déplacements fastidieux vers les zones périphériques pour des consultations spécialisées.

Supermarchés et supérettes

Pour les courses quotidiennes, le Carrefour City de la rue de la République et le Monoprix de la Place de l'Horloge offrent une sélection complète de produits de grande consommation. Ces enseignes sont ouvertes tard le soir et le dimanche matin, s'adaptant parfaitement aux rythmes de vie citadins. La présence de ces surfaces de distribution moderne au pied des habitations simplifie radicalement l'organisation logistique des foyers du quartier.

Commerces produits frais

Les Halles d'Avignon, situées à 5 minutes à pied, constituent le cœur battant de la gastronomie locale avec 40 commerçants proposant viandes, poissons, et légumes de saison. C'est un lieu incontournable pour les amateurs de produits du terroir et de circuits courts. On y trouve également des fromagers renommés et des boulangeries artisanales comme la Maison Violette, garantissant une qualité nutritionnelle et gustative d'exception au quotidien.

Surgelés et bio

L'enseigne Picard est implantée à proximité immédiate pour les solutions de produits surgelés de qualité. Le secteur bio est représenté par des boutiques spécialisées comme Naturalia ou La Vie Claire, situées à moins de 10 minutes de marche. Cette offre diversifiée permet de répondre à toutes les exigences alimentaires, des besoins pratiques du quotidien aux convictions écologiques et de santé les plus strictes des résidents urbains.

Services administratifs

L'Hôtel de Ville d'Avignon se trouve sur la place de l'Horloge, à 400 mètres, regroupant l'essentiel des services municipaux et d'état civil. La Préfecture de Vaucluse est également située dans l'intra-muros, facilitant les démarches administratives officielles. La Poste principale de la rue de la République complète cet ensemble, offrant un accès direct à tous les services postaux et bancaires nécessaires sans nécessiter de déplacement motorisé.

Services de sécurité

Le commissariat de police nationale est situé boulevard Saint-Roch, à l'entrée sud du centre-ville, assurant une présence et une intervention rapide. La police municipale effectue des patrouilles régulières dans le quartier République, notamment pour sécuriser les zones commerçantes. Cette proximité des forces de l'ordre contribue à un sentiment de sécurité élevé et à une gestion efficace de l'ordre public au sein de la cité historique.

Banques et dab

La rue de la République concentre les agences des plus grandes institutions bancaires : BNP Paribas, Société Générale, LCL et Crédit Agricole. De nombreux distributeurs automatiques de billets sont accessibles 24h/24 le long de l'avenue. Cette accessibilité financière est cruciale pour les commerces locaux et pratique pour les résidents, garantissant une gestion de compte et un accès au numéraire sans aucune contrainte géographique.

Bibliothèques et médiathèques

La Médiathèque Ceccano, installée dans un magnifique palais cardinalice, offre un fonds documentaire exceptionnel et des espaces de travail calmes à 5 minutes de marche. Elle propose régulièrement des expositions et des ateliers pour tous les publics. Pour les amateurs d'ouvrages anciens, la Bibliothèque Calvet, située à proximité, est une référence nationale, faisant de ce quartier un épicentre de la connaissance et de la conservation patrimoniale.

Crèches et garde d'enfance

Plusieurs structures de petite enfance, comme la Crèche Municipale "Les Petits Papes", accueillent les jeunes enfants dans le secteur. Des réseaux de nourrices agréées et des agences de garde à domicile comme Kangourou Kids sont également très actifs dans le centre-ville. Cette offre permet aux parents actifs de concilier sereinement vie professionnelle et vie de famille, avec des solutions de garde flexibles et proches du domicile.

Scolarité maternelle et primaire

L'École primaire et maternelle Saint-Michel et l'École Joseph Vernet accueillent les enfants du quartier dans des bâtiments de caractère. L'enseignement privé est représenté par l'Institution Saint-Joseph, réputée pour son encadrement et son excellence académique. La proximité immédiate de ces établissements permet aux enfants de se rendre à l'école à pied, renforçant la convivialité du quartier et simplifiant les routines matinales des parents.

Collège et lycée

Le Lycée Frédéric Mistral et le Collège Joseph Vernet sont des établissements historiques situés à quelques minutes seulement de la rue de la République. Ils offrent des sections internationales et artistiques de haut niveau. Pour l'enseignement privé, le Lycée Saint-Joseph est une option prestigieuse située dans l'intra-muros. Cette concentration scolaire permet une scolarité complète, de la maternelle au baccalauréat, sans jamais quitter le centre-ville historique.

Enseignement supérieur

L'Université d'Avignon (Campus Centre-Ville) est accessible en 15 minutes à pied, accueillant des milliers d'étudiants en lettres, droit et sciences humaines. Des écoles supérieures comme l'École Supérieure d'Art d'Avignon ou l'ISEMA sont également implantées dans la ville. Cette présence estudiantine dynamise le quartier, soutient la demande locative pour les petits biens et enrichit la vie culturelle locale par de nombreuses conférences et événements académiques.

Sélection restaurants

La scène gastronomique est dominée par des adresses prestigieuses telles que La Mirande (étoilé Michelin), Pollen par Mathieu Desmarest, ou encore Le Moutardier du Pape. Pour une ambiance plus décontractée mais raffinée, L'Isle Sonnante et La Fourchette proposent une cuisine de terroir inventive. Les amateurs de saveurs internationales apprécieront Le Zink ou les nombreuses tables de la place des Corps-Saints. Cette diversité culinaire fait du quartier République un véritable paradis pour les gourmets et les épicuriens.

Bars et vie nocturne

Le quartier s'anime en soirée autour de la Place Pie et de la Place des Corps-Saints avec des établissements comme le Bar l'Esclave ou le 83 Vernet pour ses cocktails. Les bars à vin, tels que Le Vin devant Soi, offrent des dégustations de crus rhodaniens dans une ambiance élégante. Pour les fins de soirée, les clubs et bars musicaux de l'intra-muros assurent une animation constante, faisant de ce secteur le point de ralliement de la jeunesse dorée et des noctambules avignonnais.

Cinémas et spectacles

Le cinéma d'art et d'essai Utopia, situé dans l'ancienne manutention, est une institution culturelle proposant une programmation exigeante et des débats. Le cinéma multiplexe Pathé Cap Sud est accessible en 10 minutes par le tramway pour les grandes productions internationales. De plus, la scène de l'Opéra Grand Avignon, place de l'Horloge, propose des ballets, opéras et concerts symphoniques de stature internationale, garantissant une offre de divertissement intellectuel et artistique inépuisable.

Théâtres et concerts

Capitale mondiale du théâtre en juillet, Avignon offre toute l'année une programmation riche dans des lieux comme le Théâtre du Chêne Noir, le Théâtre des Carmes ou le Théâtre des Halles. La Collection Lambert propose également des performances d'art contemporain. Pour la musique actuelle, la salle de l'AJMI accueille les plus grands noms du Jazz. Cette effervescence culturelle permanente permet une immersion totale dans la création artistique contemporaine et classique à chaque coin de rue.

Musées et patrimoine

Le Palais des Papes et le Pont d'Avignon, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont à moins de 10 minutes de marche. Le Musée Calvet (beaux-arts) et le Musée Angladon (collection de chefs-d'œuvre de Van Gogh à Picasso) offrent des parcours muséaux d'une richesse exceptionnelle. Le Musée du Petit Palais complète cette offre avec ses peintures de la Renaissance italienne. Habiter le quartier République, c'est vivre au milieu d'un musée à ciel ouvert d'une valeur historique inestimable.

Centres commerciaux et boutiques

La rue de la République et la rue Joseph Vernet accueillent les enseignes de luxe et de prêt-à-porter les plus prisées (Zadig & Voltaire, Longchamp, Sephora). Les petites boutiques de créateurs locaux et d'antiquaires foisonnent dans les rues piétonnes adjacentes. Pour un shopping plus global, le centre commercial Cap Sud est facilement accessible en transport. Cette mixité entre luxe, artisanat et grandes enseignes offre une expérience de shopping complète et haut de gamme au pas de votre porte.

Promenades et activités

Les promenades sur les remparts d'Avignon offrent un point de vue unique sur la ville et ses environs. La traversée en navette fluviale vers l'île de la Barthelasse permet de profiter de sentiers de randonnée et de fermes pédagogiques. Des visites guidées thématiques sur l'histoire secrète des Papes ou les hôtels particuliers sont régulièrement organisées. Les activités de loisirs, entre nature et culture, sont ainsi parfaitement équilibrées pour satisfaire les résidents les plus exigeants.

énergies renouvelables

L'ensoleillement exceptionnel de la Provence (plus de 2800 heures par an) offre un potentiel photovoltaïque majeur, même si l'installation de panneaux en zone sauvegardée nécessite l'accord des Architectes des Bâtiments de France. Des solutions de pompes à chaleur air-air sont couramment installées dans les rénovations d'appartements pour optimiser l'efficacité énergétique. La ville encourage également le raccordement à des réseaux de chaleur urbains plus vertueux dans ses plans de développement à long terme.

Jardin et permaculture

Bien que les espaces privés soient limités, de nombreux immeubles disposent de cours intérieures ou de terrasses tropéziennes propices à la végétalisation urbaine. Des initiatives de jardins partagés voient le jour dans l'intra-muros, favorisant le lien social et l'autoconsommation de produits frais. La proximité des terres fertiles de la ceinture verte d'Avignon et des marchés de producteurs facilite l'accès à une alimentation issue de la permaculture et de l'agriculture biologique locale.

Sécurité

La sécurité du quartier est renforcée par un système de vidéoprotection performant et une présence policière dissuasive sur les axes commerçants. Les accès à l'intra-muros sont régulés par des bornes automatiques, limitant le flux de véhicules inconnus et sécurisant les zones piétonnes. Cette gestion proactive des flux et de l'espace public garantit une sérénité résidentielle et protège durablement la valeur des actifs immobiliers dans ce secteur prisé.

Tendance démographique

Le centre-ville d'Avignon connaît un regain d'intérêt marqué de la part des jeunes actifs et des retraités CSP+ cherchant une qualité de vie "tout à pied". La gentrification du quartier République se poursuit, portée par la rénovation de bâtiments historiques en résidences de standing. Cette dynamique assure une demande locative et transactionnelle forte, avec une perspective de plus-value intéressante sur le moyen et long terme, portée par l'attractivité croissante de la région Sud.

Histoire et géographie

Ancienne cité des Papes, Avignon jouit d'un emplacement stratégique au confluent du Rhône et de la Durance. Le quartier République, percé au XIXe siècle, est le témoin de l'ambition haussmannienne au cœur d'une cité médiévale. Cette double identité historique, entre rigueur architecturale et charme antique, confère au secteur une aura unique. La résilience géographique de la ville, protégée par ses remparts et son relief, en fait un investissement sûr face aux enjeux climatiques et urbains futurs.

⭐

Conclusion & Potentiel

Le quartier République à Avignon représente l'archétype de la valorisation immobilière réussie, mêlant prestige historique et hyper-connectivité moderne. Avec un score d'accessibilité et de services atteignant la perfection, ce secteur s'impose comme le choix privilégié pour une clientèle exigeante, qu'il s'agisse de résidents principaux ou d'investisseurs cherchant une rentabilité sécurisée par le rayonnement culturel international de la ville. L'équilibre entre l'effervescence du festival et la sérénité des rues pavées offre un mode de vie inégalé en Provence. Investir ici, c'est acquérir une part d'histoire tout en profitant des infrastructures d'une métropole régionale dynamique et résiliente, tournée vers l'avenir et la mobilité durable.

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