Diagnostics immobiliers obligatoires à Avignon : check-list pour vendeurs – Férigoule Immobilier

Introduction aux diagnostics immobiliers obligatoires à Avignon

Lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier, il est essentiel de connaître les différents diagnostics obligatoires à réaliser avant la vente. Ces diagnostics visent à informer l’acheteur de l’état du bien qu’il envisage d’acquérir. À Avignon, comme partout en France, certains diagnostics sont obligatoires. On vous propose ici une check-list détaillée pour vous aider à bien vous préparer.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier en France. Il donne une estimation de la consommation énergétique du bien et de son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est valable 10 ans et doit être réalisé par un professionnel certifié. De plus, le DPE doit être présenté dès la mise en vente du bien immobilier, car il figure parmi les informations que l’acheteur doit connaître avant son achat.

Le diagnostic amiante et plomb

Pour les biens construits avant 1997, un diagnostic amiante est obligatoire. Il permet de déterminer si le bien contient de l’amiante, une substance hautement toxique. Le diagnostic plomb, quant à lui, est obligatoire pour les biens construits avant 1949. Il vise à repérer la présence de plomb, notamment dans les peintures. Ces deux diagnostics sont valables à vie, tant que les résultats sont négatifs.

Les autres diagnostics immobiliers obligatoires

Outre le DPE, l’amiante et le plomb, d’autres diagnostics sont nécessaires, notamment le diagnostic électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, le diagnostic termites si le bien est situé dans une zone à risque et le diagnostic assainissement non collectif pour les biens qui ne sont pas raccordés au réseau public de collecte des eaux usées. Un état des risques et pollutions (ERP) est également obligatoire pour informer l’acheteur des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et de pollution des sols auxquels le bien est exposé.

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